金管會監理壽險公司投資不動產,
前置調解失敗
,新增「集中度條款」,
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,檢查局日前點名部分業者「房地產集中度過高」,
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,未改善前不得增加投資房地產。雖然「集中度」名單未公布,
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,不過新光、宏泰與全球三家壽險公司本周同步公告出售房產,
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,外界猜與此案脫不了關係。
金管會副主委王儷玲昨天說,
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,金管會的確希望壽險業不要集中在台北市買樓,
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,因為北市房價已高,
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,風險相對較大;中南部有不錯的標的,
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,業者可以考慮。
王儷玲強調,壽險公司投資房產若太過集中,金管會可能要求他們不要再買了,不會直接要求賣樓或賣地。
保險局副局長陳開元也說,保險局就各項投資例如股票或房地產,定期檢視「風險集中度」,從未發文要求業者賣樓。
壽險業投資不動產「禁買令」日前解禁,不過部分壽險業者還沒有買樓,卻得先賣樓。依據業者公告,新壽將處分台北市內湖科學園區一棟大樓;全球人壽出售新竹市與新北市的不動產;宏泰人壽擬出脫新北市淡水區的土地。
新壽在內湖科學園區擁有超過十棟大樓,被稱為「內湖王」,新壽表示,因在內湖的房產過於集中,因此接受主管機關建議賣了一棟大樓;宏泰人壽擁有大批淡水土地,日前也被告知「應該處理」。
據了解,還有幾家「地主」級的壽險公司,近期可能公告賣樓賣房的計畫,以爭取重新投資不動產。
檢查局認為,壽險公司在特定區內持有過多不動產,可能拉升或炒作當地房市行情,因而要求業者「改善」。,