大陸打炒房 推新一波調控 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西有設計NBA追星元氣網鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚▼鳴人堂國際基金房地產讀書吧讀小說汽車時尚話題願景財經外貿網新鮮事部落格行旅捷客知識庫電子報售票網影音 RSS App 粉絲團 我的新聞 udn family 願景財經基金外貿網健康汽車時尚NBA台灣追星部落格行旅捷客讀書吧讀小說房地產知識庫電子報售票網買東西有設計影音 熱門：金馬獎害羞警察每日一詩戰帖 首頁 即時 要聞 娛樂 運動 全球 社會 產經 股市 健康 生活 文教 評論 地方 兩岸 數位 旅遊 閱讀 雜誌 購物
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十一黃金周 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞華為孟晚舟 打雜小妹變CFO王川玩設計 催生小米TV人民幣「入籃」 7日公布新利率「華夏共同體」排除日本 政治因素使然陸學者倡議 組「華夏共同體」深港通上路 倒數計時新屋價飛漲 鄭州飆7%最高陸製造業PMI保持擴張人民幣正式納入SDR 這些事應該知道大陸9月PMI 50.4與上月持平 符合預期滴滴併購後滿兩個月 Uber中國副總裁離職大陸製造業回暖 專家保守看大陸貨幣政策 明年恐趨緊人民幣入籃／國際化代價 須痛苦改革人民幣入籃／話語權提高 資產需求增加人民幣入籃／想挑戰美元 先看日圓經驗人民幣今入籃 成SDR第三大儲備貨幣大陸打炒房 推新一波調控分享分享分享留言列印A-A+2016-10-02 01:52 經濟日報 記者孫淑瑜／綜合報導 大陸以往在10月金秋都是看房買房的熱門季節，
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，今年北京、天津以及蘇州的民眾可能要失望了，
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，從「十一」起，
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，北京、天津實施房市調控新政，
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，蘇州也繼續加碼監管房價，
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，新一輪調控收緊的大潮正在襲來，
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，為繼續升溫的房市降溫。9月30日晚間，
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，大陸房市陷於「不眠之夜」，北京、天津、蘇州接連公布房市新政；北京加碼限貸，首套房頭期款比率不低於35%，達到大陸最高水平。房市分析師認為，這種調控以收緊信貸方式進行，比目前近十個城市擠牙膏式的寬鬆調控更有效。中新社報導，在北京如果購買的是非普通住宅，頭期款比率高達40%。二套房認房又認貸，頭期款最高比率達70%，普通住宅頭期款不低於50%。普通住宅的定義是：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套建築面積在140平方公尺（約42坪）以下，在六環外房價不超過人民幣280.8萬元（約新台幣1，325萬元）、五環內不超過468萬元（約新台幣2，200萬元）。此次調控對於北京的豪宅交易打擊最大，由於泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。「一線城市幾乎沒有普通住宅了，」同策諮詢研究部總監張宏偉認為，「北京二套房基本為非普通住宅，以後就是首付七成了，估計上海和深圳也會跟進。」每日經濟新聞報導，北京發布房市調控新政的同一天晚上，天津也跟進宣布，10月起實施區域化限購和差別化信貸，嚴格規定在天津市已擁有一套以上住房的非戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房。目前除了北京、天津發布調控措施，包括深圳、上海、杭州、南京、合肥、廈門、武漢、蘇州、昆山等房市熱點都已發布房市調控政策，房市降溫已成大陸全國運動。其中，昆山成為首個重啟限購的三線城市；而杭州十天內三度發文，在重啟限購後，又頒布土地新政，後來又提出暫停購房落戶，將二套房頭期款調升到五成。大陸官媒人民日報「十一」長假前刊載《失去奮鬥房產再多我們也將無家可歸》文章提到，房價漲跌有其自身規律，房地產市場的發展也有自身路徑；但無論怎樣，都不應該讓房價消解奮鬥的價值。否則，沒房的人為房子日夜奔波，成為物質上的房奴；炒房的人夢想著躺著把錢掙了，成為精神上的房奴。結果可能是房價在高歌猛進中，消解了社會的活力與創造力。 圖／經濟日報提供 分享 facebook，