自8月以來，
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，上海商品住宅成交量已連續3周保持在28萬平方公尺左右的水準，
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，與此同時，
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，上周上海商品住宅成交均價破每平方公尺4.1萬元（人民幣，
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，下同）大關，
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，創歷史新高。新聞晨報引上海鏈家市場研究部顯示，
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，8月15日至8月21日全市商品住宅供應量為10.36萬平方公尺，
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，較上月下滑34.84%；成交量為28.79萬平方公尺，
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，較上月上漲3.88%；成交均價為每平方公尺4萬1，259元，上漲4.89%，創下歷史新高。從成交情況看，上周熱點成交區域主要為嘉定、青浦、松江等區域，成交量均在200套以上，成交均價也均超過每平方公尺3萬元，為目前主力置業客群所在。上周位於成交量首位的是位於嘉定主城區板塊的金隅大成郡。上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟表示，從整體市場來看，上周上海的新房市場成交量價再現穩步上漲，在近期成交量高位企穩的狀態下，新增供應量卻始終在低點波動，導致市場供求結構極度不均衡，處於賣方市場。在當前市場熱度不斷升溫下，開發商心理預期加強，放慢推盤節奏，為「金九銀十」做準備，從而導致供應量的持續低迷。對於未來市場走勢，同策諮詢研究部研究經理許之靜認為，從政策發展趨勢來看，預計9月前後上海樓市調控政策有可能會進一步從嚴執行，房地產市場調整極可能來臨。從市場趨勢來看，如果9月前後新政從嚴執行，市場成交量勢必下滑，為市場帶來一些不確定性。預計明年上半年市場去化周期會進一步回升至12個月以上，個案價格有可能會在下半年出現下調，尤其是本輪樓市上漲幅度較大中高端樓盤以及外環沿線部分板塊極有可能率先降價。，