北京新建商辦 禁售給個人 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
防災商品
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
Casino Malaysia
，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物熊寶貝就是我 香港特首選舉 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞共享經濟 一望無際環保風暴 掃到15省市美國航空 談判入股南方航空幹部親屬經商規範 將拓及全大陸富士康印度廠 請動雷軍說項大陸投資虛胖？恐面臨資金瓶頸自貿區兩岸貨幣兌換有譜外企登A股 滬自貿區開便道格力董明珠 三年拿9億陸製造復甦 工業利潤大增泡麵飲料銷售衰退 康師傅營收淨利雙跌iPhone7營收捐NGO恐違陸新規出走海外 陸企業家：面臨三大風險輝山乳業暴跌91% 謝金河提醒小心地雷股北京新建商辦 禁售給個人分享分享留言列印A-A+2017-03-28 02:11聯合報 記者賴錦宏／綜合報導WhatsApp 北京市嚴控房價，
539開獎號碼
，日前發布房地產調控新政，
台中專業拆除
，規定商辦項目不得作為居住使用，
除皺
，新建項目不得出售給個人，
益智玩具
，二手項目出售給個人時需滿足名下無房且在北京已連續五年繳納社會保險，
氮化硼
，或連續五年繳納個人所得稅兩個條件。規定同時要求，商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。北京因此成為首個停止向個人出售商辦類項目的城市。大陸央廣網報導，中原地產首席分析師張大偉稱，首先，這已經不是簡單的「認房又認貸」政策內容了，它全面改變過去的遊戲規則。第二，對於市場的影響就是回歸商辦類的真實用途。在過去多年的樓市發展中，商辦類本身就是一個畸形的存在，大部分都成了一個類居住物業。就這點來看，這個政策對未來的影響主要有兩點：第一、對於再拿商辦類土地的開發商來說，不論是上市還是既有庫存，都會重新進行估值；第二、對既有的市場交易，包括開發商手中的庫存量，包括市場上過去已經進入二手交易的商辦類物業，全部都有一個非常明顯的打壓，這種打壓主要體現在量和價上。業內估計，成交量起碼有百分之六十以上的下調幅度，甚至有可能導致這個市場全面進入休眠狀態。從價格來看，保守、樂觀估計，起碼要跌三成以上。信貸、購買資格已經跟過去的遊戲規則完全不一樣，不論是投資需求還是自住需求，可能全部在政策重壓之下離場。與此同時，張大偉認為，通過這次的新政，也可以看出大陸樓市調控邏輯的變化。作為首都，北京「商改住」政策的出台也會多少對其他一線城市產生「風向球」的作用。且有可能真正執行了中央「房子是用來住的，不是用來炒的」政策。從商辦類的政策邏輯來看，基本上全面抑制了任何炒房的可能性，這也是中國房地產市場調控以來的第一次，因為從來沒有過這麼徹底地把所有投資者全部擠出一種房屋類型的政策出現。這點也會影響其他城市同類型的調控。這個政策是在上周末發布，沒有三月十七日推出新政時那麼多媒體和個人的關注，但其實對業內的影響是歷史最大的一次。，