標籤彙整:什麼是二胎房貸

台北市近1年平均房產單價59萬

不動產實價登錄即將於16日滿1周年。內政部依實價登錄資料分析,

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,第1年全年交易件數達46.81萬件,

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,成交金額破4兆元。房產交易規模都集中在都會區,

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,尤其雙北及桃園,

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,成交總金額占全國5成以上。以建坪單價分析,

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,台北市仍是房產的首選,

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,平均1坪達59.44萬元。
新北市的不動產成交量總金額,

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,雖是六都最高,

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,但以房地案件全年度的建坪單價做分析,台北市每坪遠高於新北市,平均1坪59.44萬元,是新北的2倍,新北1坪僅27.72萬元。
值得注意的是,新竹市房地產價格異軍突起,1坪平均17.57萬元,超過台中市1坪16.69萬元、及高雄市的15.56萬元,桃園縣房產交易量雖超過其他縣市,但每坪單價僅15.35萬元。
內政部長李鴻源表示,實際交易價格登錄,有助不動產交易價格透明化,但實價登錄並非實價課稅,目前也沒有實價課稅的規劃。
地政司副司長王靚琇表示,1年的實施情況,交易價格確已達到透明化的效果。消費者可依區段成交登錄案件,找出想購買不動產的屬性,如大樓或公寓或店面,參考案量多,可不受仲介公司左右。,

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戶外鞋廠F-鈺齊 明年成長力道更強

戶外鞋廠F-鈺齊(9802)董事長林文智今天受邀至證交所說明業績時表示,

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,樂觀看待未來公司營運成長,

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,「未來成長力道絕不低於今年」,

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,看好明年更上層樓。不過,

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,林文智說,

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,南韓因「歲月號」船難影響消費市場,

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,衝擊到鈺齊第3季業績,

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,不過預期第4季就會開始轉好。
F-鈺齊第2季營收22.68億元,

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,年增39.4%,稅後淨利1.32億元,年增73.7%,每股盈餘1.12元,營收及獲利均創下單季新高。營運佳績推升鈺齊股價,自8月8日起漲日起算,股價從37.1元,上漲至42.5元,這期間漲幅逾14%,成交量也創波段新高。
鈺齊於1995年創立於台灣雲林,發展至今,在大陸有4座廠、越南有1座,及新建廠的柬埔寨廠1座,於今年第2季開始投產。鈺齊主要幫戶外鞋品牌代工,其中包含Gore-Tex等專業戶外鞋,全球前三大客戶為DKL、NIKE、Columbia,占其營收比率約46%,戶外鞋與運動鞋的生產比例約74比23。
林文智指出,鈺齊的營運策略就是走「難以研發的鞋款」,因為在大陸,中、低階的鞋款競爭太過激烈,常受到仿冒、人才被挖角等「外患」,甚至因為生產太多、太雷同,導致中、低階鞋款被迫只能「打折出清」,自然降低獲利,所以鈺齊儘管投入研發經費較高,但因為戶外鞋的機能門檻極高,不易模仿,反而讓鈺齊殺出一條獲利模式。
對於後市展望,林文智說,鞋業每年的兩大淡季是發生在過完年跟暑假後,且因南韓市場受到船難衝擊等因素,預期第3季表現會在低檔。不過林文智向法人信心喊話,指出從事製鞋逾35年,製鞋種類「自海拔4000公尺以下」統統都有,有戶外、城市、鄉村或海洋等地形專用鞋款,能因應全球客戶需求。,

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高雄藍營保席次 陳麗娜續選議員

高雄市議員陳麗娜參選大轉彎,

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,原先不論支持者如何勸進,

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,都以「家庭因素」婉拒參選,

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,卻在日前急轉彎,

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,接下國民黨徵召令,

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,熟悉選情人士分析表示,

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,陳麗娜願意再度「出征」是為顧全大局,

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,此次大選涉及議長之爭,

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,國民黨務必保住議長席次,有「輸不得」的壓力,在第10選區力保三席,陳麗娜最終接下國民黨徵召令。
據了解,兩個月前她的公公高雄市前議員楊振添,曾到台南請教在政商界知名的「劉師父」,劉師父鐵口直斷陳麗娜「絕對會出來選」,在農曆8月會宣布參選,原本不論支持者如何拉布條「明志」,小港農漁會十數人強力勸進,陳麗娜一概「忍痛」婉拒,沒想到一波三折,最後還是整裝上陣。
根據國民黨內部分析其中一名參選人選情告急,為了夠保住議長席次,不得不透過層層關係,「說服」陳的公公楊振添與先生楊敏郎,讓陳麗娜為國民黨在前鎮、小港區穩拿一席。
前鎮、小港區因為陳麗娜的參選,最終形成10搶8的局面,原本陳麗娜已和支持者明確表態不參選,位於宏平路上家族歷屆的競選總部,日前已出租給民進黨市議員參選人,陳麗娜的競選總部只能另覓他處,昨天已在大鵬路與宏平路口轉角處設競選總部。,

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照顧中風兩老 暖男獲全國孝行獎

田中鎮民陳以新(中,

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,穿黑衣者)悉心照顧中風的94歲祖母和69歲父親,

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,榮獲全國孝行獎,

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,田中鎮長謝文賢(左)到陳家祝賀陳以新獲獎。 記者林宛諭/攝影 分享 facebook 彰化縣田中鎮民陳以新照顧中風的94歲祖母和69歲父親無怨無悔,

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,甚至耽誤自己青春,

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,至今未婚;他說,

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,捨不得把老人家送去安養院,

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,還是自己照顧最安心,

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,榮獲全國孝行獎。田中鎮長謝文賢昨天到陳家祝賀43歲的陳以新獲獎,認為他克盡孝道,為了照顧兩位老人家,半夜經常得起床5、6次,幫兩人抽氮、拍背,自己的睡眠品質長期不好。陳以新說,也曾心情鬱卒,但想到父親還沒中風前也是同樣盡心照顧中風的祖母,且想起父親曾對他說:「不能放棄家裡的每個人。」他慢慢調適心情,走出灰暗。10年前陳以新的祖母中風,陳以新和父親一起照顧祖母,但父親做環保清潔工作,要輪值大夜班,兩人討論後,陳以新辭職在家照顧祖母,4年多前與父親離異的母親癌末,他也將母親接回照顧,一年多後母親病逝。2年多前他父親也中風了,照顧祖母和父親的重擔落在他身上,每天都幫兩人抽氮、擦澡、用鼻胃管灌食、按摩復健等。陳以新說,兩個弟弟工作辛苦,又要輪班,實在不能因夜間照顧影響睡眠品質,為了讓弟弟安心上班,他願意負起照顧兩老的責任,能在至親有生之年盡孝,他不以為苦。,

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全國電子慶週年家電3C破盤

全國電子38周年慶舉行破盤5天活動,

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,自10月18日至10月22 日在全省325家門市一同破盤同樂,

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,多款限時限量破盤回饋,

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,包括電視、冰箱、洗衣機、單眼相機、電腦、手機,

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,天氣微涼,

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,熱門的小家電、空氣清淨機等也有破盤商品回饋。
全國電子表示,

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,限時限量破盤商品降價幅度大,

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,除了5天破盤價回饋,全館家電9折回饋 (部分商品除外),不限金額再享6期0利率,買電腦抗漲強力升級五招齊回饋,平板雙響好禮、手機單機24期0利率再送三重好禮,買手機搭門號除享資費優惠指定機型再送平板。
全國電子指出,買指定手機享24期0利率再送藍芽耳機、雙用觸控筆、防護安全軟體三重好禮;買指定平板送無線藍芽揚聲器及可通話藍芽耳機雙響好康;手機通訊開國慶生日,買指定機型手機辦門號享全國資費優惠方案再加碼送平板。,

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父子倆萌翻兩岸 林志穎自稱比兒幼稚

林志穎與兒子Kimi近日因大陸「爸爸去哪兒」熱播,

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,父子倆萌翻兩岸,

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,林自認比兒子還幼稚,

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,前緋聞女友林心如也心有所感,

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,「他一直沒變,

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,和十幾年前一樣像個小朋友般坦率、真誠。」
林志穎父子檔已成收視保證咖,

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,湖南衛視招牌節目「快樂大本營」也邀林與兒子登場,

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,林接受陸媒專訪時,

高血壓症狀

,坦言兒子注定一生不平凡,「我17歲才紅,Kimi一出生就紅了」,父子倆被網友誇讚「世襲制的人生勝利組」。,

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生技股 近7年來最便宜

雖然浩鼎(4174)案發生後,

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,衝擊投資人持股生技股信心。但下半年題材豐富,

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,隨著股價不斷修正,

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,目前生技類股本益比已修正至近七年來最便宜的位置,

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,中長線投資價值也逐漸浮現。法人認為,

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,美國總統大選即將在11月登場,

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,借鏡歷史經驗,

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,每逢大選第3季以生技和醫療器材表現最佳,

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,加上重量級醫學會議第3季起,陸續召開及中國醫藥工業十三五規畫出台等四大利多加持,趁低檔逢低布局生技股正是好時機。保德信全球醫療生化基金經理人江宜虔表示,借鏡歷史經驗,每逢美國總統大選,第3季以生技和醫療器材表現最佳,醫療服務和製藥則相對落後。兩黨候選人對醫療產業政策的討論,是近期衝擊醫療保健產業股價重要因素,藥價議題為民主、共和兩黨的討論重點。不少投資人也關注歐巴馬醫療改革,也就是使3千萬人受惠的可負擔健保法案(ACA),儘管共和黨總統候選人川普主張推翻該項法案,預期該法案實際被推翻的可能性不高。富蘭克林證券投顧日前也表示,接下來亦有重大醫學會議召開,包括9月14~17日的歐洲多發性硬化症治療學會會議、10月7~11日的歐洲臨床腫瘤協會年會,以及12月3~6日的美國血液病學年會,都是生技新藥的重點研發領域,若能有成功的藥物臨床實驗數據公布,將立即成為股價的催化劑。野村全球生技醫基金經理人黃靜怡表示,目前生技類股本益比已修正至近七年來最便宜的位置,大型生技股平均本益比不到12.6倍,較S&P 500指數的15.4倍便宜,在不確定風險淡化後,中長期表現值得期待。雖然第3季投資人可能要承受類股高度波動格局,但長期投資角度而言,不失為低檔承接好時機。群益全球關鍵生技基金經理人沈宏達認為,在人口老化及醫療需求攀升下,醫療生技產業中長線獲利穩定,加上醫技產業具技術創新題材,趨勢不變,可關注具獲利優勢的大型醫技股及有成長題材的疾病療法相關個股。此外,中國政府醫藥工業十三五發展規畫編制已經進入最後收官階段,即將正式出台。生物醫藥產業將重點發展重大疾病化學藥物、生物技術藥物、新疫苗、新型細胞治療製劑等多個創新藥物品類,同時發展生物3D打印技術等重大醫療技術,兩岸醫藥合作認證持續對接,亦有助生技股連動表現。,

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池上秋收阿妹唱 票搶空、訂房滿

天后張惠妹魅力果然驚人,

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,台灣好基金會今年11月1、2日將在台東縣池上鄉伯朗大道舉辦「池上秋收稻穗藝術節」,

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,請來阿妹演唱,

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,四千多張入場券開賣不到1周全數賣光,

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,只剩40張輪椅席位,

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,也讓池上鄉內所有飯店、民宿一床難求。
台灣好基金會自2009年起,

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,年年在池上伯朗大道稻田中舉辦「秋收稻穗節」,

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,連續5年來,每到秋收之際,在池上最天然的金黃舞台與中央山脈襯托下,以音樂、擊鼓、舞蹈等多元表演方式,歡慶大地的豐收。
第1年邀請鋼琴王子陳冠宇、去年請來雲門舞集,年年造成轟動,今年請到天后阿妹回到故鄉台東表演,阿妹一口氣應允,強調:「台東的田,台東的山,台東的雲瀑,台東的天空,我回來了,我要為你們唱好聽的歌。」
儘管11月是台東旅遊淡季,但池上秋收稻穗藝術節年年佳評,加上阿妹加持,今年活動四千多張入場券,十幾天前開賣,11月1日、2日兩場演出,各兩千多張入場券,已全數被搶購一空,到昨天為止,只剩為身障人士準備的輪椅區,兩場各20張入場券。,

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芬蘭、愛沙尼亞 擬海底「接軌」

為將乘船所需兩小時的航程縮減至30分鐘,

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,芬蘭和愛沙尼亞計畫興建長約80公里的海底鐵路隧道,

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,連接芬蘭首都赫爾辛基及愛沙尼亞首都塔林。兩國部長日前簽訂備忘錄,

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,探討加強雙邊交通,

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,最快2018年定案。據英國衛報報導,

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,波羅的海沿岸國家受海洋阻隔,

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,陸路往來不便,

下水道工程

,自愛沙尼亞2004年加入歐盟後,

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,塔林及赫爾辛基市長開始推動興建海底隧道,預計將砸下90億至130億歐元(約96.7億至139.7億美元)。據估計,若海底隧道如期興建,2040年來往兩市的人次將增至2500萬。此外,鐵路未來更可連接波羅的海高鐵,由芬蘭前往波蘭、德國等地。,

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中租 獎金最高逾12個月

中租控股今年獲利再攀頂峰,

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,全年每股獲利(EPS)有機會挑戰8元,

白蘭地價格

,由於中租控股在10月底累計獲利已經超越去年全年,

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,今年的獲利續創新高,

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,更以年增率突破三成的亮麗表現,

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,帶有宣示獲利動能轉強的額外意義。中租控股預定本周六(23日)將舉行旺年會,

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,時間比起往年提早許多,

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,也因此在全年獲利尚未結出之下,

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,無法在旺年會宣布年終獎金,

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,不過,由於獲利高成長,因此中租控股初步評估,年終獎金水準肯定更好,平均不僅可高於近年的6到10個月,業績佳的同仁必然可拿到超過12個月的高獎金。中租控股前十月累計稅後純益達到新台幣78.75億元,已超越去年全年稅後純益72.43億元,比去年同期高成長約37%,累計EPS為6.88元,年增率也有29%,獲利佳主因中國大陸獲利重返高成長,以及東協市場獲利逐步彰顯,因此法人預期中租控股全年EPS應有機會上看8元新高。過去中租曾經在2013年業績高成長年度,發給員工最高年終獎金達15個月,今年中租又重返獲利高成長的軌道,中租內部預估,業務單位表現傑出的員工,年終獎金應該也可重返高點。旺年會可能先暫時預估可能的獎金水準,讓員工提早得知可能的豐厚獎金,激勵員工明年繼續努力,尤其明年東協還有新市場要開,中租的人力可說緊繃,更需要員工的高度投入。,

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