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賣預售屋 不適用房地合一稅

去年出售預售屋到底該適用房地合一稅新制或房地稅舊制,

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,困擾不少民眾,

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,南區國稅局表示,

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,出售預售屋屬於預定不動產的「權利移轉」,

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,而非不動產的「產權移轉」,

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, 不是房地合一課稅範圍,

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,因此,

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,應按房地稅舊制計算財產交易所得,

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,併入個人綜合所得總額課稅。去年房地合一稅新制上路,

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,又逢房市低迷、貸款不易,不少民眾因資金壓力而拋售持有的預售屋,本月申報個人綜所稅時,不少人詢問各地國稅局,是否要申報個人綜合所得稅。南區國稅局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前的所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有,買方僅購得未來取得房屋及土地的「權利」,交易屬於「權利移轉」,不是房地合一課稅範圍,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入綜合所得總額課稅。也就是賣方應以預售屋(含土地部分)交易時的全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後的餘額,計算財產交易損益,申報個人綜所稅。舉例來說,甲君在2014年以1,354萬元向A建設公司購買預售屋一戶,在建造完工前,以1,500萬元出售給乙君,甲君在辦理103年度綜合所得稅結算申報時,漏未申報該筆財產交易所得,後經南區國稅局依據查得資料,以出售價格1,500萬元減除甲君原始取得成本1,354萬元,及相關必要費用10萬元後,核定甲君103年度漏報財產交易所得136萬元,除補稅外並處罰鍰。值得注意的是,民眾出售預售屋,買受人分別在不同年度支付買賣價款者,其財產交易所得,應以交付尾款的日期所屬年度為所得歸屬年度。舉例來說,甲君在2015年1月以900萬元購入預售屋一戶,11月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項在2015年11、12月分批給付,惟尾款在2016年1月交付,因此甲君應在105年度申報該屋的財產交易所得50萬元。台北國稅局提醒,以前年度如有買賣預售屋而未申報者,應儘速向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款,在稽徵機關未調查或未經他人檢舉前自動補報補繳者,可免受處罰。,

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消毒餐具…口水當清潔劑

有些「消毒餐具」號稱「封閉清洗、高溫烘乾、紅外殺菌、專業食品膜包裝」,

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,但實情恐非如此。京華時報報導,

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,北京郊區五家餐具消毒企業,

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,消毒餐具並不衛生,

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,部分員工上完廁所後,

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,直接赤手將已消毒餐具殘留的污漬摳下,

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,甚至以口水作清潔劑,

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,存甚至有員工在封裝過程中抽菸等現象。

據報導,

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,這些五家餐具消毒企業包括:餐潔仕消毒餐具公司,

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,綠源潔美消毒餐具廠,康興餐具消毒公司總廠,康興餐具消毒公司分廠,潔潔餐餐具清洗消毒中心,其清洗流程大同小異。

報導說,有廠商在生產旺季期間,許多餐具來不及用烘乾機烘乾,於是放在路邊晾曬,以致被街上的塵土污染,「這樣只要半天就能曬乾,太陽不是也能消毒嗎,這樣也算消毒了」一名工作人員說。

更誇張的是,其中一家消毒廠的清洗流程中,絕大部分工人從不戴手套。報導指出,有工人稱,戴手套取餐具速度慢,會拖延清洗速度,被老闆責備手腳慢。一名工人甚至有蘸口水將污漬擦掉的「心得」,「污點烘乾後沾得緊,摳起來太耗時間,蘸點口水軟了好摳」。,

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直言集/檢察官備詢 以後誰敢辦立委

檢察官為什麼不必、甚至不能列席立法院備詢?簡單地說,

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,是為了讓檢察官能獨立偵查犯罪,

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,免受立法委員利用預算或質詢壓力干預辦案。
本月十七日、昨天和今天,

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,立法院司法及法制委員會都要求檢察總長黃世銘率特偵組組長楊榮宗、檢察官鄭深元到立法院專案報告。所謂專案報告,

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,指的當然是烏龍監聽國會、查辦關說司法案。
法務部援引大法官釋字四六一號解釋當擋箭牌,

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,指檢察官與法官同屬不用列席立法院備詢的「依法獨立行使職權,

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,不受外部干涉之人員」,

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,不讓楊榮宗及鄭深元到立法院。立委則認為四六一號解釋文指的是參謀總長,

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,不是檢察官,拍桌大罵檢察官「藐視國會」。
依五權憲法分工原理,立法院有預算審查權,沒有調查權,屬於事前審查,負責審查各機關的人事、業務執行和成果;監察院有調查權,不審預算,屬於事後調查。所以,檢察官辦案出紕漏或品質不佳,是由監察院負責調查和糾正。
立法院監督的對象是機關首長,可在審查預算案或法律案時,要求法務部長或檢察總長檢討改進監督檢察官辦案的方式,而不是直接叫檢察官到立法院備詢。
綜合大法官釋字三二五、五八五號解釋,立法院的調查權(僅限調閱卷宗、證據文件的院內調查,不能約談)、質詢權不及於偵查中的個案。據此,不是立法院想叫誰到立法院就叫誰。
例如,警察對違規左轉的駕駛開紅單,駕駛向議員投訴,議員直接叫開單的警察到議會專案報告開紅單經過。警察經過這一番折騰,以後很可能對抓駕車違規行為睜隻眼閉隻眼,免得又被叫去議會「專案報告」。
同樣的情形,如果立法委員不滿意檢察官偵查結果或法官審判結果,就叫檢察官、法官到立法院專案報告偵查或判決理由,等於干預司法,檢察官以後對違法弄權的立委也可能睜隻眼閉隻眼了。這豈是我們期望的司法、渴望的公平正義?,

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人民幣登台 利率將比台幣低

中央銀行上周五宣布,

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,人民幣在台業務「最快」於春節前開辦,

應收帳款

,扣掉周末假日,

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,目前央行只剩下倒數「十個營業日」,

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,本周將是人民幣作業的黃金周,

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,央行與銀行業者緊鑼密鼓,

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,衝刺「春節前,

嘴唇乾裂

,人民幣登台」目標。
銀行公會理事長劉燈城說,

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,未來人民幣利率將比照OBU(國際金融業務分行)標準;以人民幣定存來說,一年期利率約百分之一點一,還低於新台幣的定存利息百分之一點三五五,而且「一定比大陸境內銀行還低。」
引人注意的是,央行總裁彭淮南任期將在二月底屆滿,連任呼聲極高,彭淮南儼然是唯一人選,人民幣在台業務若能趕在春節前上路,也成了「九A總裁」續任的新春大禮。
中國銀行台北分行今天將向央行申請為(在台灣)人民幣清算行,預料央行以最快速度批准並公告,不排除「當天送件、當天核准」。
後天(卅日)上午,央行和中行將共同舉辦說明會,邀請國內指定外匯銀行(DBU)出席;如果一切順利,當天中行即可與銀行業者簽約、並受理申請,省下日後分別送件、簽約與批核的麻煩。,

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自費造船行醫離島 澎湖仁醫侯武忠病逝

曾獲醫界最高榮譽「醫療奉獻獎」的澎湖慢性病防治所長侯武忠,

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,今年2月發現罹患胰臟癌,

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,日前不敵病魔辭世,

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,得年55歲。 中央社(資料照片) 分享 facebook 20多年來穿梭澎湖離島行醫的澎湖慢性病防治所長侯武忠,

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,本月20日清晨不幸在高醫病逝,

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,享年55歲,

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,臨終前他仍掛心離島醫療,

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,讓各界惋惜不已。侯武忠曾當過澎湖縣白沙衛生所主任,

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,他是澎湖離島醫事養成人員的公費生,

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,保送高醫就讀,並到阮綜合外科接受訓練,曾在救難軍艦服務,學成後返回澎湖故鄉,先後在澎湖醫院、海軍醫院和衛生局擔任科長、衛生所主任和慢性病防治所長等職。澎湖衛生局表示,侯武忠20多年來都在望安、七美與白沙等離島服務,自己還花錢建造2艘快艇巡迴各離島看診,視病猶親,獲離島居民一致稱許,也因此讓他在不到40歲的年紀,獲得第12屆「醫療奉獻獎」。今年2月間健檢時,他意外發現罹患胰臟癌,雖經住院化療改善,但仍不幸在20日清晨病逝。臨終他交代家人要回到最愛的家鄉,家屬也遵照意願運返澎湖,訂12月3日舉行告別式。澎湖衛生局將協助治喪,也呈請總統蔡英文頒發褒揚令。,

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台積看今年 營收大增15%

張忠謀 分享 facebook 台積電董事長張忠謀昨(18)日主持退休前最後一場法說會,

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,釋出今年營收強勁成長的正面訊息。台積電去年每股純益13.23元,

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,再創新高,

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,張忠謀表示,

債務問題諮詢

,今年高速運算(HPC)、物聯網及車用電子訂單強勁,

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,上修年營收年增幅10%至15%,

向日廣場

,超乎預期。台積電法說會一直是法人觀察半導體產業景氣的指標,

債務整合好嗎

,昨天由張忠謀親自主持,

申請專利

,兩位共同執行長魏哲家、劉德音,以及財務長何麗梅也出席。台積電昨天公布上季與去年全年獲利,上季稅後純益受新台幣強升干擾,季減近1%至992.9億元,未隨營收同創新高,但仍為歷來單季次高,每股純益3.83元;毛利率50%,達先前財測高標;營益率39.2%,優於預估值高標。台積電昨天也宣布今年資本支出預計達105億到110億美元,與去年的108億美元相近。台積電去年稅後純益3,431.1億元,等於一天賺近10億元,每股純益13.23元,創新高。台積電昨股價一度衝上250元新高價,市值升至6.47兆元,再寫台股紀錄,收盤價248.5元,漲2.7%。ADR早盤漲逾2%。法人關注去年股利,何麗梅表示,將在2月13日董事會討論,會再增發,但仍待董事會拍板。法人估,現金股息有機會由前年的7元推升至8元。展望本季,台積電預估,在新台幣29.6元兌換1美元基礎下,營收估為84億到85億美元,約季減7.7%到8.8%,以新台幣計算,則季減9.3%至10.4%,符合多數法人預期;毛利率則可望優於上季,估達49.5%到 51.5%;營業利益率在38% 到40%。台積電原本預期,未來幾年營收都將年增5%至10%,張忠謀強調,受惠高速運算、物聯網與車用電子三大平台強勁成長,上修今年台積電營收年增幅預估為10%至15%,將再創新高。其中,上半年營收年增率約15%,下半年則可年增近10%。張忠謀透露,高速運算受惠人工智慧開始使用在各產業,加上虛擬貨幣挖礦機對繪圖晶片及特殊應用IC的需求強烈,將是今年成長動能最強的項目;車用電子估計也有二位數以上的成長;行動平台則與去年持平,但其他三大技術平台訂單強勁成長,推升台積電今年營收優於往年。台積電近六季營運 圖/經濟日報提供 分享 facebook,

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雲林口湖「牽水狀」 月底登場

台灣僅有的口湖鄉「牽水狀」祭儀將盛大登場。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 列屬國家指定重要民俗的雲林口湖「牽水狀」本月30日起2天在口湖沿海盛大登場,

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,這項由金湖萬善爺廟、下寮仔萬善爺廟、蚶仔寮萬善祠三廟共同舉行的百年水狀祭,

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,將有許多國內獨特的祭儀,

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,雲林縣長李進勇邀請大家到雲林,

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,遊口湖、賞水狀。獨特的牽水狀和海放廟宇水燈,

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,都是別具特色的祭儀。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 金湖萬善同祠副主委許文村說,

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,牽水狀起源於172年前(西元1845年),

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,口湖沿海遭暴風雨侵襲與瘟疫,

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,萬人失蹤或罹難,

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,清道光皇帝憐憫百姓,加封受災者為「萬善同歸」;後人舉行牽水狀祭儀追思先人,分別有排狀、牽狀、燒狀、倒狀等儀式,此外也有挑飯擔、放水燈等活動,流傳至今成為國內唯一的特有民俗。口湖鄉小朋友忙著糊製獨特的水狀。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 文化處長林孟儀說,水狀是用竹架紙糊的筒狀供品,分3層各有代表的意含,法師誦經超度,帶領倒狀與燒狀,是很特別的民俗祭典;每年吸引成千上萬遊客來賞水狀,一走進口湖的金湖地區就看到路邊擺滿水狀,值得一賞。口湖萬善同歸廟供奉的戰水英雄,身背九名孩童,象徵救人無數,是很獨特的神明。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 李進勇帶領縣議員蔡孟真及三廟主事者在水狀上簽名,並和小朋友一起糊製水狀,象徵水狀祭正式起跑。活動包括6月30日挑飯擔、放水燈、功果、走赦馬、點燈祈福,7月1日排狀、牽狀、燒狀追思會等將陸續登場。雲林縣長李進勇為水狀簽名後,牽水狀文化祭一系列活動正式起跑。 記者蔡維斌/攝影 分享 facebook 李進勇說,口湖成龍溼地藝術村、金湖烏魚子世界、馬蹄蛤館都是熱門景點,距離牽水狀祭儀地點很近,不妨安排一趟遊口湖、賞水狀一日遊程,保證不虛此行。,

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