第3季國泰房地產指數價量俱穩 房貸族注意利率

國泰建設今天發布第3季國泰房地產指數,

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,相較第2季價量俱穩,

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,較去年同期價穩量增。國泰建設提醒房貸族,

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,雖然央行第3季維持利率不變,

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,但仍要留意利率上升的風險。國泰建設和國立政治大學台灣房地產研究中心共同發布2018年第3季國泰全國房地產指數,

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,相較第2季為價量俱穩,

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,相較去年同季為價穩量增。 進一步觀察各地區表現,第3季雙北、桃竹、高雄成交價較第2季下跌;台中、台南房市成交價上漲;相較去年同季,除台北市下跌外,其餘地區均呈穩定或上漲。國建表示,各地區成交量指數相較第2季,新北、台中維持穩定,其餘地區均減少;相較去年同季,台北、桃竹維持穩定,其餘地區成交量均增加。國建指出,第3季推案量相較第2季,除高雄推案量減少外,其餘地區推案量均穩定或增加;相較去年同季,除桃竹地區維持穩定外,其餘地區推案量均增加。整體而言,全國成交價自2014年波段高點修正後已逐漸持穩,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。以目前建商在新推案不求創價趨勢下,需求動能有逐漸回溫態勢,整體市場目前為價盤整、量回溫格局,後續價量變化宜持續審慎觀察。國建提醒房貸族,國內經濟通膨壓力溫和,2018第3季央行維持利率不變,營造物價及金融穩定環境,但房貸族需留意利率上升風險。危老重建、以房養老議題對房市為利多效益,但國內少子化、高齡化及人口移動改變,亦將牽動房地產後市的產品類型發展。,

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