大陸公布8月70大城市房價指數年比、月比漲幅均收窄，
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，意味著「金九銀十」房市旺季恐難再現。 本報系資料庫 分享 facebook 大陸國家統計局昨（17）日公布8月70大城市房價指數年比、月比漲幅均收窄，
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，其中，
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，一線城市的二手房價格逾一年來首次年比下跌，
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，意味著傳統的「金九銀十」房市旺季恐怕難再現，
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，降溫態勢明顯。路透根據大陸國家統計局公布的數據測算，
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，8月70大城市新屋房價年增率8.8%，增幅為十個月來最小，且較7月的年增9.7%降溫。 經濟日報提供 分享 facebook 在調控政策不斷收緊之際，開發商採觀望態度。北京商報報導，大陸70大城市房價指數顯示，8月新建商品住宅價格上漲城市為55城，數量較7月減少五個城市。具體來看，8月，一、二、三線城市新建商品房銷售價格月漲幅分別為0.3%、0.5%和0.7%，一、三線城市新房價格月漲幅與7月持平，二線城市較上月回落0.2個百分點。路透報導，交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示，8月二手住宅價格指數方面，僅有三線城市二手房價月漲幅較7月略有擴大0.1個百分點，其中一線城市二手房價年增速出現去年6月以來的首次下滑。「金九銀十」傳統銷售旺季臨近，房市表現不盡如人意，新房價格走低。業者指出，當前在「穩房價、穩預期、穩秩序」的導向下，開發商獵地保守，整體降溫態勢不變。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，房價主要是受近期房屋交易市場的降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面的趨緊等因素影響，各地房企主動降價促銷，導致70大城市房價月增幅數據收窄。「二線城市的二手房價格漲幅是最近18個月最低的，這也說明當前受新房降溫影響，二手房市場也開始承壓。」嚴躍進說，近期觀察各省會城市對於學區房的管控嚴厲，這使得部分二手房屬性的學區房降溫較為明顯。另一派則認為房市依然保持強韌，西南證券宏觀分析師楊業偉稱，目前房地產市場無論從信貸社融中相關融資，還是投資銷售等基本面數據來看，尚未出現明顯放緩。但同時，隨著房地產調控強化，房地產市場將逐步進入下行通道，8月房地產新開工面積比去年同期增速回落1.7個百分點至4.9%，隨著新開工、土地購置等指標增速回落，房地產投資將隨之下滑。，