台中市因調降2020年公告地價，
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，衍生中央、地方及各界專家意見不一之情事。圖為國民黨台中市議員黃馨慧（右）與李中去年要求市府大幅降地價稅。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 近日報載台中因調降二○二○年公告地價，
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，進而衍生中央、地方及各界專家意見不一之情事。由於公告地價與民眾每年的地價稅攸關，
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，涉及老百姓荷包問題，
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，實有必要探討其原委。追根究柢，
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，台中市此番下重手調整公告地價係歸因於一○五年「超大幅」調升卅八點二五％所致！當年政府基於種種原因（主因興許就是「打房」），
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，各縣市一舉調升約三成的公告地價，
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，導致沒有參與「炒樓」的無辜百姓全部中槍，
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，每年必須多付出成千上百的地價稅，
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，等同是未曾謀其利、先為炒房的投機客陪葬。 是以，此番台中市盧秀燕市長團隊一舉調降公告地價廿點○六％，顯然是同時考慮了近年台中市土地應有的漲幅（否則應當調降至少三成），看起來或許有些兌現政策支票的味道，但堪稱是適當地還給所有市民一個公道！惟，在地方政府苦民所苦之前，除了必須恪守「依法辦理」的原則之外，亦應充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等實際狀況，並經地價評定委員會委員充分討論後，方得以適度調整。是以，此番調整若非屬還稅於民，而是有圖利財團之嫌，恐怕由專業委員所組成的地價評定委員會也理當不會予以通過。若是市府團隊會議時無法具明理由、強渡關山通過，會議後必將受到各界撻伐，何以今日才由中央財政部發難？公道而言，財政部或許是基於稅收平衡之理由提出質疑，但真正要探討的課題，或許是過去幾年因為調漲公告地價所衍生之超收稅負，如何歸還於民？過去數（十）年的所得不增、房價高漲，讓台灣年輕一輩苦不堪言，因此政府祭出許多政策試圖撥亂反正。例如：多元社會住宅政策、補貼租金與強化社福、推動都市更新與危老條例、房屋交易時價登錄等，當然其中一項便是試圖要提高房屋「持有成本」。然而，一般民眾並未參與炒房，卻無端受到公告地價調漲所衍生之地價稅負增加所波及，反之，相較於炒房投資報酬而言，區區幾千元的地價稅差異，根本是杯水車薪、無關痛癢！是以，若政府想要以調整地價稅來壓抑房價，恐要再三思！近年來，台灣民眾面臨經濟成長趨緩、房價負擔過重等問題，致使民怨鼎沸！因此，如何能夠透過精準的政府施政、合理的稅賦制度以及適當的社會福利措施，以打造一個能夠讓國民安居樂業的生活環境，誠是每一個地方父母官的重要使命。尤其是，與民生相關的居住正義問題，尤其重要！但是，打房歸打房，全民被錯殺的「地價稅」由台中市率先為民平反，難道不是一種表率？，