公益出租人 房屋稅率1.2%

財政部昨(29)日核釋經直轄市、縣(市)主管機關逕行認定的公益出租人,

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,按公益出租人出租使用優惠稅率1.2%課徵房屋稅。財政部官員表示,

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,依內政部訂定的「公益出租人資格認定作業要點」規定,

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,出租人向主管機關申請認定公益出租人及房屋,

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,按公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。但當出租人未提出申請,

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,可否逕按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,

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,產生疑義,

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,為使公益出租人享有房屋稅優惠稅率的權益不受影響,因此發布此一核釋。官員指出,考量住宅法是鼓勵屋主將房屋出租予符合租金補貼申請資格者,其經主管機關逕行認定之公益出租人已符「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第3條房屋屬公益出租人出租使用之規定。官員說,經直轄市、縣 (市)主管機關逕行認定的公益出租人,在認定有效期間內,免除由公益出租人提出申報房屋使用情形變更,逕由稽徵機關按公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅。,

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