中國信託商銀昨天宣布推出「房轉人生」專案，
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，成為市場第一家推出「逆向房貸（俗稱商業型以房養老）」專案的民營銀行。中信銀行表示，
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，全台房地產都能申辦逆向房貸，
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，不限雙北，
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，貸款成數最高7成，
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，以北市價值2000萬房產為例，貸款30年，每月可領2.2到3.3萬元。在6家公股銀行（合庫銀、土銀、台銀、台企銀、一銀、華南銀）推出「以房養老」貸款後，終於有民營銀行加入。中信銀行昨天宣布推出「房轉人生」專案，標榜60歲就可申辦，借款年齡層與台企銀一樣，都是市場最低，另外該專案也結合遞延年金或增額終身壽險，一次解決貸款到期時，借款人仍生存的長壽風險及傳承規劃問題。中信銀行表示，房轉人生專案貸款成數最高7成、貸款期間最長30年，貸款利率視擔保品、最低2.1%起，機動計息，假設60歲林先生有一棟自住、價值2000萬元房產，鑑價後若可貸款6成、即1200萬元，在扣除利息後，未來30年，林先生每月可領約2.2萬至3.3萬元不等的生活費。中信銀行表示，若林先生貸款到期仍存活，可在貸款到期日前向銀行申請展延，每次展延以5年為單位，展延後所產生的利息，將在借款人身故後，併同本金與繼承人結算清償，屆時中信銀行將配合繼承人需求，找出最適當的還款計畫。中信銀行還表示，該專案可依客戶需求，搭配遞延年金保險，貸款人可以每月所得月付金部分金額，購買30年遞延年金保險，貸款到期時，每月可領年金給付到終老。還可結合10年期增額終身壽險，也是以部分月付金購買增額終身壽險，借款人身故後，子女將可領取一筆身故給付金。各銀行「以房養老」方案 圖／聯合報提供 分享 facebook，