萬達集團今年7月出脫旗下資產時,
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,最後一刻突然「殺出」,
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,而以原訂六折價格買下萬達商業旗下77家酒店,
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,受到關注的房地產開發商廣州富力地產董事長李思廉表示,
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,能達成此一交易,
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,「是王健林先生(萬達集團董事長)的信任」。昨(22)日港股收盤後,
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,富力地產在香港召開上半年業績發布會,
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,公布公司上半年協議銷售額達到人民幣388.1億元,
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,成長30%,超出原定預期,因此上調全年銷售目標至800億元。澎湃新聞報導,在被現場媒體問到為何能以近六折價錢買下萬達77家酒店時,李思廉說:「是王健林先生的信任,其中的54間酒店還是歸萬達管理的,出於長遠合作的考慮。」至於富力地產收購萬達77家酒店後如何確保獲利及對公司負債率有何影響,李思廉表示,一般來說,大眾看到的是規定下的財務報表。由於財務制度,酒店反映出來的是虧損。實際上,萬達77家酒店分配給業主的利潤有8.73億元多,分攤下來每家酒店有一、兩千萬元利潤。富力地產有信心在未來一定時期,通過運營管理繼續提升酒店獲利。李思廉還說,收購大連萬達酒店對公司負債率沒有影響,「是內部資金撥款收購的」。且「由於買回來的資產是值錢的,所以對財務也是有所幫助的」;「中國房地產市場發展的速度很快,只有大量的土地儲備才能應對發展。」今年7月10日,萬達商業與融創中國聯袂公告,融創中國將以人民幣631.7億元接手萬達商業在大陸的13個文化旅遊城項目股權,以及76個酒店項目。按當時雙方公告內容,這76家酒店作價人民幣335.95億元。不料九天後,萬達商業、融創中國、富力地產三方宣布,調整交易範圍和結構,萬達商業將把旗下77家酒店改賣給富力地產,總價人民幣199.06億元。,