「史上最嚴」的北京樓市調控進入第三個月，
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，連價格曾一路堅挺的「學區房」也開始鬆動。中國社科院指出，
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，北京5月房價已經走跌，
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，隨著購屋政策及貨幣環境的全面收緊，
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，預估短期內北京房價仍將繼續下跌。北京日報報導，
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，位於北京市中心西城區的陶然亭地區一戶60多平方公尺（不足20坪）的兩房住宅，
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，近日已經第四次下調售價。過去20多天，
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，這套住宅標價從人民幣810萬元降至720萬元，不到一個月降了人民幣90萬元（約新台幣405萬元）。報導引述當地一名房仲的話說，「即便是降到720萬元的價格，也很難賣出去」；「從報價上看，周邊社區已經下降了大約15%」。中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心聯袂發布5月「住房市場發展月度分析報告」指出，在熱點地區嚴厲的政策調控下，5月大陸熱點城市房價漲幅整體回落。5月調查的樣本城市平均月漲幅為1.11%，比4月下降1.2個百分點。其中重慶、廣州、青島、成都、濟南月漲幅，居樣本城市前五名。廊坊、北京、天津等城市，房價則出現下跌。其中廊坊下跌8%、北京跌4.09%、天津下跌1.97%，進入房價「擠泡沫」的新階段。青島、濟南、廈門、惠州等房市則持續升溫，房價月漲幅比4月加快，其餘城市房價漲速相對穩定或有所回落。中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華認為，5月熱點城市房價的相對穩定，主要由於官方對住房投資需求的嚴厲管控。，