長租公寓最近成為中國新興金融風險，
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，深圳互聯網金融辦協會日前發布《關於規範「長租公寓」業態涉互聯網金融的風險提示》，
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，禁止長租公寓中介展開「租金貸」業務。研究專家稱，
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，這些長租公寓中介將資金大量進入長租公寓，
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，是推高一線城市租金價格的主要原因之一。據《香港01》報導，
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，租金貸是一種中國大陸租賃市場新興手段，
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，中介機構與租客簽署租約時，
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，會一次過交指定時期的租金，
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，當中一部分是現金，
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，一部分是借用租金貸。 這樣做的話，中介機構的資金可以快速回籠，立即向業主拿到更多單位，令業務快速擴張。深圳互聯網金融協會則宣稱，這一種做法是涉非法侵佔財物。不過，稍早杭州鼎家發生突然倒閉事件，公司突然失蹤，業主無法拿取全額租金而要求收樓，但是，租客卻仍要繼續還租金貸的款項。有租客指出，當初租樓的時候不知道是借了錢。深圳互聯網金融協會的「風險提示」指出，市場上部分長租公寓展開了租金貸業務，這些業務涉嫌非法侵佔他人財物，造成租客、房東合法利益的重大損失，形成了資金池和期限錯配，槓桿高、風險大。「風險提示」還表明，協會將加強授信資格審核和風險管理，嚴禁從事長租公寓業務的中介服務商，展開類似租金貸的業務合作，並呼籲租客和業主及時向監管部門舉報。「長江商報」引述行業資深研究人士稱，杭州鼎家爆倉破產並不是個案，第4季會爆得更多。專家指稱，這些長租公寓中介已經改變了正常租務市場。我愛我家研究院院長胡景暉在電話會議中表示，資金大量進入長租公寓，是推高一線城市租金價格的主要原因之一。他認為，自如、蛋殼這類長租公寓營運商，以高出市價20%至40%的價格搶占房源，再加上裝修費用，結果抬高了市場租屋價格。，