今年以來，
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，珠三角部分城市出現地價走高的現象。今年上半年全大陸前10名總價「地王」，
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，珠三角占了3席，
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，其中深圳2個，
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，佛山一個。在地價的影響下，
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，房價也水漲船高，
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，深圳房價進入「6萬字頭」，
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，佛山、東莞也紛紛向「萬元」、「2萬元」邁進。廣州日報報導，大陸一線城市地價高漲，品牌房企紛紛往二、三線城市圈地，助推二、三線城市區域「地王」的出現。不過業界人士提醒，雖然「地王」支撐著房價上漲，但是房企不宜貿然定高價賣房，以免嚇跑購房者。根據房地產諮詢企業億翰智庫發布的資料，今年上半年，深圳光明新區一宗地塊以140.6億元（人民幣，下同）成交總價排名全大陸第一，深圳龍華「地王」以82.9億元總價排名第四，珠三角上榜的還有佛山南海區大瀝鎮桃花地「地王」，總價達64.056億元。報導稱，土地少、地價高，是今年上半年土地市場、樓市火熱由深圳蔓延至珠三角其他城市的重要原因。據深圳市土地房產交易中心的最新公告顯示，8月深圳土地供應多達5宗，幾近上半年成交總和，且14宗是商業用地。深圳增加土地供應，是否會暫時改變深圳樓市現狀，甚至影響到整個珠三角樓市的局勢，引起許多人關注。業內人士認為，開發商拍「地王」是出於整體市場策略的考慮，拍高價地來抬高整體市場房價，多拍地以獲得對市場價格的話語權，在「地王」影響下，房價快速下降有點難。不過，也有項目因「地王」出爐貿然高價開盤而受挫，部分項目則借「地王」反其道而行，特價促銷並獲得成功。合富輝煌東莞發展研究部副總經理李興旺認為，「地王」能否賣出高價，還需要看上市時的市場情況。深圳鏈家市場研究中心在6月月報中分析認為，後市價格預計維持穩定。深圳中原地產公司總經理鄭叔倫也表示，客戶對價格的敏感度仍非常高，新盤的定價尤為重要，開發商也不可因「地王」效應在定價上貿然激進，否則會打擊客戶入市的積極性，市場回暖之路將更漫長。，