北京瞭望／北京樓價狂飆的內幕… | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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紙片肉干
，北京上到國家級論壇、下到經常被官府強刪硬關的「自媒體」，
FB粉絲團經營
，都在談同一件事，
關鍵字如何操作
，那是以北京為代表的中國「一線城市」，樓價之瘋狂和官府突然出手的沉重，很多名嘴「大V」這時也開始講故事，諸如「為房離婚淚灑民政局」、「清華碩士集體出逃京城」等等。這達官廳談、販夫巷議的熱議，由北京官府點火。3月17日下午，也就是人大政協「兩會」散場兩天後，外地來的人大代表政協委員走得差不多了，北京市住建委、規劃國土委、住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，高調宣布北京樓市調控升級。北京官府出手，而且出重手，是因北京樓價，出現瘋狂。北京樓價是怎樣的瘋，有人說2016年止算的過去10年，北京樓價已經翻了七倍；又有人說，今天北京的樓價，已經連漲了17個月；還有人說，在過去10年、過去17個月的基礎上，2月開始北京樓急行軍，再創新高。當然，市場上最形象的說法，是說今天在北京買樓，看好樓出去吃頓飯，回來就買不起了。北京官府出手後，諸多城市都在跟進，中央地方大小官員都出來說樓價調控，一時成為中國經濟、中國社會最大熱點。官府的措施有沒有用，還得看北京等城市的樓價瘋狂何來，但目前對樓價暴漲的來因，說法不一，可列舉三種代表性說法。一是官府的。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微，在這兩天北京舉行的「中國發展論壇」上，指中國樓價瘋狂有三個原因: 經濟告別高速增長、資金湧入房地產市場、住房需求和城市化發展階段的變化，出現本輪房地產價格的快速上漲。王微作為國務院智庫的幹部，代表官方看法，可作印證的是國家發改委新任主任何立峰，公開指責信貸貨金「過度投入」房地產市場。另一種算是經濟學者的，代表人物是陶冬。陶冬最近在第六屆金融衍生品風險管理春季論壇上指出，近期中國貸款量與當年「4萬億」有一拼，但民營企業沒有響應，這是因為流動性擴張未傳導到實體經濟，貨幣的乘數效應快速下滑，錢實際上去了房地產市場，流動性拉動了房價。「房子是用來住的」這句話就是對過去10年房地產拉動經濟、通過流動性推動資產價格上行的糾正。再一種是市場的。跟北京金融市場實戰者們聊，他們認為中國有三個市對應和互動，一個是股市，一個是樓市，一個是匯市，因為共產黨的政策說變就變，於是「資金兩頭亂竄」。具體到今天來說，本來資金不看股市也不看樓市，而是在外流，但當局為了「保外儲」，收緊資金流出比管制還嚴的管控，於是只能「內流」。中國股市因錢來有方，一度想大漲，但中國證監會主席劉士餘落實大陸國家主席習近平的「穩」字，一升就壓，一跌就扶，於是股市資金流到樓市，這是今年1、2月樓市特別是北京樓市狂漲的主因。現在官府打擊樓市，中國股市將「說漲就漲」。，