官媒踢爆 新三板企業炒房 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物糖尿病不可不知 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 udn / 兩岸 / 兩岸經貿相關新聞北京瞭望／財政部長為何換人?共用單車商機龐大南沙自貿區打造「智慧口岸」深圳航太 產值人民幣840億元杭蘇漢津 可望晉升「新一線城市」青海西寧 打造千億鋰電產業基地「優拜小綠車」 騎進上海街頭重慶果園港 成陸高級車貿易重鎮陸最大凍乾咖啡生產 落腳重慶陸1至10月社會物流 187.2萬億元年薪31萬 中國挖角海外機師台灣機師心動 約三成轉戰大陸需求高達10萬人 業者砸巨資培訓陸專家：人民幣確有貶值壓力李小加：深港通開通 看四因素魯比尼：陸是第二大經濟體 就是美國總統也不敢欺負連資貸創辦人楊敏斐：哪裡缺員工 我就補哪裡官媒踢爆 新三板企業炒房分享分享分享留言列印A-A+2016-11-21 01:48經濟日報 記者蔡敏姿／綜合報導WhatsApp 大陸官媒新華社昨（20）日連發三文揭發大陸房價上漲真相，
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，地價飆漲高於房價、新三板上市公司中有幾十家企業主要業務是炒房等黑幕。這也意味著後續官方將追查炒房背後的資金。新華社報導，
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，在房市調控新政推出後，
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，市場「怕賣少又怕買虧」。中國房地產業協會原副會長朱中一說，
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，房地產業是資金密集型行業，
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，去年以來一二線城市地價房價輪動上漲，
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，與貨幣、信貸政策的寬鬆有關，
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，企業槓桿購地是房產過熱主因。值得注意的是，
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，今年一些熱點城市地價高漲。據萬科最新公告，
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，北上廣深以及杭州、南京、武漢、東莞、蘇州等14個主要城市，第3季土地整體成交溢價率攀升至111%，創近年來新高。「地王」頻出，令房地產企業承壓。為攤薄風險，萬科、綠城、融僑等房地產公司紛加入高價地股權轉讓，房市劇情反轉，暴露出拿地企業資金周轉壓力增大。清華大學房地產研究所所長劉洪玉說，新三板上市公司中有幾十家企業主要業務是炒房。不少公司融來的資金，直接或間接進入房地產市場。今年年初至9月底，滬深兩市共披露近60宗上市公司花超過人民幣千萬元購買土地和房產的計畫或方案，總金額達人民幣93億元。不少業界和專家認為，「囤地生金」的暴利黃金時代已經過去，萬科集團副總裁劉肖說，大陸城鎮化在繼續，收入在提高，消費在升級，房地產市場進入以理性增長為特點的「白銀時代」。房企凶猛獵地，巨額資金從哪裡來？一名研究房地產行業的專家說，買房子起碼還交首付（頭期款），「有些地方房企根本不自掏腰包，全靠從金融機構融資。」近年融資普遍，房企配資一般都在三七開，房企自有出資占三成，配資占七成。現在一些房企連自有出資部分也從金融機構解決，房企引入銀行、債券、理財產品、信託計畫、資管計畫等資金來拍地，成業內潛規則。 分享 facebook，