「房子用來住的」 陸樓市估漲幅放緩

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,中國樓市調控風向持續偏緊。專家預計2017年房價依然會保持增長,

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,但漲幅放緩。中新社報導,

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,有分析認為,

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,房企資金來源減少和需求端意願減弱構成開發投資下行的2個負面因素,

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,預計2017年房地產開發投資增速緩慢回落,全年增速約2%。值得注意的是,房地產投資緩慢回落,可能並不意味著全年房價具備顯著下跌的條件。報導稱,中國住房和城鄉建設部部長陳政高2016年12月26日在「全國住房城鄉建設工作會議」上部署2017年工作任務時,將「千方百計抓好房地產調控,確保房地產市場平穩健康發展」放在各項工作的首位。隨後,各地公布2017年政府工作報告時紛紛表明樓市調控立場。河北省強調,「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,拓需求與控供給兩手發力,分類調控、因城因地施策;重慶市強調,要加強市場執法監管,綜合施策,堅決遏制炒房行為;上海市要加強房地產市場調控,嚴格執行調控政策。二線熱點城市中,南京市表示要「加大房地產調控力度」;合肥市要全面落實房地產市場調控「十條新政」;珠海市強調「防止市場投機透支城市未來發展的美好前景」。大陸國家統計局公佈的數據顯示,2016年12月70個大中城市新建商品住宅價格中,一線城市環比上月持平;二線城市次之,僅環比增長0.14%;三線城市環比漲幅最大,為0.39%。但在熱點城市與新房市場幾乎平分秋色的二手房市場,環比漲幅收窄則不如新房顯著,一線、二線、三線城市二手住宅價格算術平均環比分別上漲0.2%、0.25%和0.36%。分析師認為,調整之後的房價還有上行的動力,這與城市內部供應缺口難以填補、土地稀缺成本昂貴等多重因素有關。交通銀行首席經濟學家連平亦表示,預計2017年房價依然會保持增長,但漲幅放緩。,

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