坡心市場地上權住宅再三年就要到期，
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，由於是全國第一個地上權期滿個案，
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，北市未來至少還有京站與5處國宅將遇到類似問題，
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，讓北市府處理時，
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，格外小心翼翼。
北市市場處副處長許玄謀不諱言，
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，北市房價愈來愈高，
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，坡心市場地上權殘值卻愈來愈低，
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，住戶籌碼變少，
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，「拆屋還地」的可能性恐不高，
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，透過訴訟爭取土地返還勢難避免。
許玄謀說，坡心市場是第一個地上權住宅到期案，具指標意義，依約或是延約，須考慮很多問題。
北市公運處主秘尚錦堂表示，京站開發案已推動10年，訂約時有履約保證機制，還要求銀行連帶保證，但就現有資料來看，確實沒有考慮到使用權轉手問題。
尚錦堂說，近期會要求京站經營者萬達通，除使用權轉手時須確實提醒新接手戶，使用至集合住宅地上權期滿為止，每隔一定年限，還須發文提醒使用者，盡「告知義務」，累積訴訟籌碼。
至於民國86年，北市府仿新加坡國宅「賣屋不賣地」模式，出售的位於文山區萬寧、萬安與內湖區影劇五村共416戶設定地上權國宅，以及以「售屋租地」方式販售的大龍與華山二期國宅，北市都發局總工程司高文婷表示，期滿就依合約辦理。
高文婷說，當初興建類似國宅，是為減輕購屋者負擔，但均訂有買賣契約，若期滿後住戶不肯搬，將強制執行，甚至走上法律途徑。，