鄉林集團董事長賴正鎰表示,
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,之前房產業界憂心的選舉干擾因素,
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,已隨選舉結束而消失,
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,反而歐美景氣回溫、經濟穩定成長,
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,尤其美國第3季GDP年增率達3.9%,
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,中國國家主席習近平在APEC後採經濟開放政策,
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,台灣方面預估兩岸監督條例、服貿、貨貿也都會儘快通過,
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,連這幾天兩岸正在談判的中轉的技術問題,
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,應在兩岸共識下,
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,都可迎刃而解,朝全力拚經濟與觀光前進。
他表示,政府推動房地合一稅制,離修立法還有一段時間之際,他將聯合房地產相關全國性公會公開發聲,阻止政府推動房地合一,這場稅制浩劫將讓全民付出慘痛代價,千萬不可讓房市、股市兩大動能熄火。
他表示,藍綠陣營從年底至2016年總統大選前的這個2015關鍵年,國內景氣若能更安穩,就能爭取多數「經濟選民」的認同與支持。
鄉林不動產研究室分析,選舉紛擾、房地合一稅陰影籠罩,今年下半年房市冷情,第三季以來看屋人數幾乎砍了一半、買賣雙方成交期形成拉鋸,但最近半個月以來發現房產市況悄然改變,開始翻轉。
鄉林不動產研究室分析,一些去年曾看過房但未喊價、隨意逛逛的潛在客人,這一陣子突然再度回籠,出現到接待中心,不僅停留時間變長、也願意開口出價試水溫,這些自住型買家就是看到選後利空出盡,想要把握平均利率還在2.2%以內的房貸良機「擇優謀定」。
賴正鎰指出,今年縣市長選舉過後至明年第4季起緊接著總統及立委大選,整整還有1年的時間,建商原本預計今年推出的預售案,紛紛惜售或改變策略,延遲到明年上半年才推出,變成先建後售,預計明年上半年將會有新完工建案入市,所以對外界認為房價下修的看法,他持保留態度。
至於新預售案部分,他認為,將會集中在明年第1季推案預售,等2年後交屋時,再銷售其餘新成屋,房價雖仍上漲空間不大,但也不會大幅滑落。,