近年來多家私募基金、避險基金及退休金體系曾低價大量買進美國的法拍屋用來出租,
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,但現在由於法拍屋來源萎縮,
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,加上房價回升,
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,於是一些當初撿便宜貨的投資者已開始獲利了結。
專門集資買進法拍屋的Waypoint不動產集團,
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,已悄悄拋售約2,
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,000戶當初以低價買進的加州法拍屋,
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,占公司當初買進量的一半,所賣的房子大多在洛杉磯東部的所謂「印度王國」。
業界人士表示,購買法拍屋熱潮已結束,並預料早期買進者將開始反手賣出,落袋為安。
從2011年以來,機構買家共買進逾38萬戶獨棟式法拍住宅。鳳凰城、拉斯維加斯、亞特蘭大及部分南加州當初房價跌幅最大,但靠著機構投資人買進,去年房價出現2位數字的回升,並使當地房價回穩。
然而大量買進的勢頭不可能持續。最大買主百仕通集團(Blackstone) 幾年來耗資約86億美元,在14個城市共買進4.5萬戶住宅,但現在每周只投入約3,000萬美元,買進約116戶住宅,投入金額遠低於去年夏天時的每周1.4億美元。美國Home 4 Rent公司及美國住宅不動產等法拍屋的大買家,也紛紛減緩買進步調。,