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豪宅建商:炒作過度區域 房價將下跌

台中豪宅品牌第一把交椅-聯聚建設,

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,近期完成第十件作品「聯聚理仁大廈」,

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,董事長江韋侖表示,

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,房市在面臨政府壓抑市場過熱、民眾觀望,

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,以及貸款不易等情況下,

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,認為接下來炒作過度區域房價將下跌,

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,而過去短線投資客炒作紅單現象,

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,也會在未來2~3年消失,市場回歸正常面。
江韋侖認為,房市在走了12年的多頭市場後,接下來在上述原因的影響下,接下來房市將回歸正常,過去炒作過度區域,像是總價1,000萬元房子炒高到1,500萬元,甚至到2,000萬元,不僅產品銷售面臨考驗,房價更會出現一波跌勢,且短線投資客炒作紅單的現象,也會在未來2~3年消失,並建議同業此時不要追高。
江韋侖表示,雖然現階段住宅市場成交量萎縮,不過商辦市場仍有其市場,以台中來說,聯聚預計明年3月動工、總銷120億元、基地1,086坪的「中雍大樓」,已被預約達五成,未來該棟商辦將定位為台商企業總部大樓。目前聯聚在台中七期仍有5,000~6,000坪地,另外集團也將推出第二品牌中雍,計畫插旗水湳機場。,

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時代雜誌 遭華納釋出

紐約時報報導,

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,全美規模最大的雜誌出版公司時代公司(Time Inc.)曾是時代華納集團風光一時的金雞母,

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,但如今因巨額債務和業績下滑拖累時代華納股價,

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,已被迫脫離母公司,

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,九日起以獨立公司形態開始在紐約證交所交易,

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,前景未明。
紐時說,

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,時代公司旗下目前有九十餘家雜誌及四十五個網站,

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,但在紙本刊物被視為過去式的今天,該公司背負著十三億美元的債務上路,其中包括要支付給時代華納股東的六億美元現金股利。信評機構穆迪已將時代公司列為低於投資等級。
不過是八年前,也就是二○○六年,時代公司全年還有十億美元獲利,但如今該公司獲利僅三點七億美元。在過去廿四季當中,時代公司有廿二季營收下跌。
就旗下各雜誌而言,幾乎不見亮眼明星。雖然《時代雜誌》本身仍賺錢,但像《財富雜誌》、《娛樂周刊》等知名品牌已無大筆進帳,更不妙的是,《時人雜誌》在過去五年間,零售業績少近半,為時代公司獲利帶來沉重壓力。
時代公司高層承認,該公司的多數知名刊物未來不只必須在眾聲喧譁的媒體市場爭取閱聽人的注意力,還必須掙扎求生。
曾任職時代公司的莫菲特納桑森公司分析師納桑森說:「每支股票都需要有個夢想,一個讓人買進的理由,但時代的夢想是什麼?我還沒聽到他們有什麼新構想。」他還說,時代公司很有影響力,這對一個處於成長階段的企業而言是好事,但可惜時代公司並非成長中。
去年上任的時代公司執行長芮普表示,他認為該公司品牌及讀者資料庫中的一億五千萬名讀者,是未來成長契機。,

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澳網/莎拉波娃不敵柯波兒 創8年來個人最差成績

2018年澳大利亞網球公開賽女子單打第三輪比賽中,

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,俄羅斯選手莎拉波娃以0比2不敵德國選手科貝爾,

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,無緣16強。新華社 分享 facebook 因禁藥暌違1年多後重返澳網賽場,

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,俄羅斯網球女將莎拉波娃仍在調整狀態;今天在女單第三輪踢到鐵板,

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,撐了64分鐘,

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,以1:6、3:6不敵德國柯波兒,

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,無緣晉級16強,

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,創8年來個人在澳網最差成績。莎拉波娃表示,

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,柯波兒打得很好,

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,很積極;而她還有許多地方需要改進,這是一個過程,需要花費一些時間。30歲的莎拉波娃曾在2008年拿下澳網金盃,之後因肩傷困擾,動手術治療,錯過隔年的澳網,但2010年她傷癒復出,卻在澳網「一輪遊」,創下生涯在澳網的最差成績,之後6年都至少挺進第四輪。但莎拉波娃在2016年澳網結束後,因禁藥檢測呈陽性反應,遭到禁賽15個月,直到去年4月才解禁;如今重返澳網,卻沒能挺進16強。莎拉波娃表示,仍在找回自己的最佳狀態。隨著莎拉波娃被淘汰後,目前女單只剩下柯波兒曾拿過澳網女單冠軍。柯波兒表示,知道這是一場艱難的比賽,畢竟莎拉波娃是位大滿貫冠軍;而她只是盡己所能爭取分數,試圖進攻、打出應有球風,最終能拿下勝利,為自己的表現感到高興。【中央社墨爾本20日綜合外電報導】澳洲網球公開賽女單32強賽事,俄羅斯名將莎拉波娃今天遭德國好手柯貝徹底擊垮,灰頭土臉告別本屆比賽。捷克選手柏迪奇則以直落3挺進男單16強。法新社報導,經過長達2天的炙熱天氣狀況後,墨爾本球場今天比賽氣溫是適宜的攝氏26度,柯貝(Angelique Kerber)以6比1、6比3直落2盤輕取莎拉波娃(Maria Sharapova)。莎拉波娃和柯貝兩人都是30歲,都曾是澳網頭號種子,也是這場比賽前,本屆賽事尚未出局的前澳網女單冠軍,但今天比賽結束後只有柯貝晉級下一輪賽事。路透社報導,捷克選手柏迪奇(Tomas Berdych)今天力壓阿根廷名將戴波特羅(Juan Martin delPotro),以6比3、6比3、6比2直落3盤的比數,第10度晉級澳網16強賽事。戴波特羅自2014年以來首次重返世界排名前10,本屆澳網被各界寄予厚望,但卻不敵第19號種子柏迪奇。柏迪奇本屆澳網一共打出52記致勝球,他下一輪比賽將對上義大利好手佛吉尼尼(Fabio Fognini)。(譯者:中央社陳彥鈞),

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黃曉明轉型 當起投資人

黃曉明 分享 facebook twitter pinterest 由大陸演員黃曉明出資人民幣3,

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,000萬元(約新台幣1.5億元)設立、並擔任董事長的明嘉資本日前首次公開亮相。他坦言,

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,轉型做投資人是出於興趣,

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,也是為自己鋪一條「後路」。黃曉明表示,

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,網路直播、網路文學、AR等都有發展前景,

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,而VR能與其他投資產品一起帶來較高的效益,

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,明嘉資本也將VR作為主要的投資領域之一。2014年上半年,

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,黃曉明與投資管理顧問張曉婷共同創立明嘉資本,

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,第二年正式註冊公司。明嘉資本至今已經投資火辣健身、第一車貸等專案,參與投資了秒拍、小咖秀、明星衣櫥、韓都衣舍等創業公司。此外,明嘉資本還參與多家上市公司資產重組的專案,投資規模達1.5億元(約新台幣7.5億元)。身為演藝明星,黃曉明很早就開始投資理財。他坦言,「我老是為自己做一個後路打算,如果將來有一天,我不拍戲、不做這個行業了,觀眾不喜歡我了,做一些其他的事情,也能夠讓我可以很好地養活這個家庭。」「我自己就希望做一點生意上的事情。」另一名大陸演員佟大為,也曾表達過同樣的觀點:「演員是一個青春飯,自己入行就開始聽別人說『花無百日紅』,所以做投資是為了家人、自己長期規劃,也為了不想被時代拋下。」以往明星透過成立影視工作室、創辦餐飲企業等方式創業;但如果轉型做投資,在金融和財務領域無法與專業機構相比,會先從個人天使(創投)向機構化發展,並聘請專業的團隊參與管理決策。明嘉資本CEO 張曉婷表示,今年明嘉資本將與多家合作機構,共同募集規模為人民幣5億到8億元(約新台幣25億元到40億元)基金,專注投資文化創意產業、影視泛娛樂行業、消費服務升級領域及周邊產業,計畫於今年年中完成全部資金的募集工作,每年將保持投資13到15個專案。張曉婷指出,黃曉明的資金來源一部分是演藝事業的收入,另一部分是股票市場的收入,還有部分資金來自黃曉明參與的萬達影業、樂視影業以及松遼汽車等專案的重大資產重組帶來的回報。黃曉明投資生意最早從紅酒開始,在國外訂購了一批紅酒,全部賣完後淨賺了1,500萬元(約新台幣7,500萬元)。接著在2009年華誼兄弟上市時,黃曉明以每股3元(約新台幣15元)的價格,買入華誼兄弟180萬股股份,後來增持到360萬股,等到解禁後,黃曉明減持了手裡的股票,套得幾千萬元現金,開始投資。2013年,黃曉明受到演出的電影「中國合夥人」啟發,與任泉、李冰冰一起在北京投資了熱辣壹號麻辣火鍋,第二年三人又共同出資組建了Star VC。雖然觀眾對明星轉型做投資人,普遍抱有觀望和懷疑的心態;黃曉明表示,因為身處明星產業,所以對時尚、年輕、消費者、快銷品特別敏感。他指出,有些明星拿自己的名氣占乾股,但公司全部都是他自己的錢、真金白銀往裡投,再加上所處的娛樂平台,因此他有平台資源和整合資源的優勢。,

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閒話吃喝/濃情滷肉香

滷事為廚房裡的耐看風景,

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,亦是家庭主婦共通的話題。不挺熟的鄰居,

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,因著滷香,

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,嗅覺便得登堂入室,

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,對彼此生活有著一定熟悉……
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,讓前一天情緒、體能或腸胃的耗損得以平緩。不轉鬧鐘卻依然早起,

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,窗簾半掩,

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,我心已隨天色悄然亮開。對我而言假日已經結束,

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,該為下周的生活做準備,

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,滷一鍋肉,儲存好吃的食物,最讓人感覺心安。
慢火細燉兼顧色香味,

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周永康「國師」曹永正 判囚7年

曾被視為政治局前常委周永康「國師」的曹永正,

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,因涉及非法轉讓、倒賣土地使用權、行賄案等,

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,今早被湖北省宜昌市中級人民法院一審判處有期徒刑7年,

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,並處款7300萬元。曹永正當庭表表示不上訴。據了解,

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,宜昌中院已審理周永康之妻賈曉燁、周的兒子周濱等周永康案多名涉案人士。財經網報導,

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,被稱為「新疆三大仙」的「特異功能大師」曹永正,

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,在周永康的協助下,

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,以空殼公司投得油田項目,

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,從中大肆獲取巨額利潤。而去年5月22日,

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,天津市第一中級人民法院不公開開庭審理周永康案。法庭通過出示、宣讀洩密文件等物證、曹永正證言、搜查筆錄等,證實周永康違反保守國家秘密法的規定,在其辦公室將5份絕密級文件、一份機密級文件交給曹永正。曹永正早年當過老師、編輯,後來憑特異功能聞名。1990年代末氣功熱退去,曹永正轉而專注發展與政、商界人脈關係,與周永康、李春城等政法、石油系統和四川省的高官接下深厚私交、謀取了巨額利益。他曾長期擔任勝利油田電視台台長。曹永正與王國巨2005年在香港共同成立的另一個公司,在2007年和2008年分別獲得了松遼盆地的兩塊油田,和塔里木盆地的一塊天然氣田的合作開發權。隨後,曹永正又涉足房地產業。有指,曹永正多年來靠周永康賺了8.7億元。有資料顯示,1997年他和妻子汪文勤已入籍加拿大。,

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高鐵出包 民眾損失怎麼算

廿五日早上高鐵突發全線停駛,

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,影響的不僅是乘客而已,

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,周遭相關的人、事也間接受到波及,

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,而這連帶的損失該如何算計?
值得思索的是:一旦高鐵突然停擺,

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,若又無妥善的緊急應變措施及便捷的轉乘服務,

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,那乘客只能呆坐枯等忍受壓力與煎熬。現今生活如此緊湊,

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,民眾的時間都極其寶貴,

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,不應被白白浪費。
在這次高鐵誤點事件中,倘若要評估高鐵的損失有多少,不妨也設身處地去體會民眾因高鐵的無預期誤點,而造成的影響有多深遠。,

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最牛一輪/GIS衝鋒 中信87拉砲

GIS-KY業成(6456)累計今年前二月營收達189.28億元,

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,年增率27.6%,

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,表現不俗;2月單月營收達87.07億元,

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,儘管較1月減少14.8%,

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,但年增幅度高達57.4%,

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,帶動近期股價表現。看好GIS股價後市表現的投資人,

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,可留意連結的權證為GIS中信87購01(089765),

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,目前處價內0.8%,

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,有效槓桿2.94倍,剩餘天數130天。 經濟日報提供 分享 facebook,

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籃球/縱橫賽場逾30年 陳傳仁無悔裁判人生

縱橫賽場逾30年,

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,陳傳仁無悔籃球裁判人生。 陳傳仁提供 分享 facebook 回鍋擔任SBL裁判長,

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,陳傳仁過去最多一天吹判6場賽事,

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,在UBA台師大與義守鬥毆事件後,

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,曾被封為「酷吏」,

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,而他認為裁判要有所堅持,

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,至今不後悔當場宣讀沒收比賽的決定。從小喜歡籃球的陳傳仁,

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,即使身材條件不出色,

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,曾在就讀於致理商專(現為致理科技大學)期間加入校隊,出社會後有著生意頭腦的他,曾經營中古車買賣以及計程車行,卻始終忘不了籃球夢。 「有一天看到報紙有裁判講習,我就去報名。」從那之後陳傳仁一頭栽入裁判的領域,1982年先考取台北市級裁判,隔2年再度考上國家級裁判,1987年再遠赴菲律賓馬尼拉參加國際裁判考試。回憶起擔任裁判的第一場比賽,當時還是菜鳥的陳傳仁也曾經慌了手腳,「吹了第一個犯規後,我心裡想要怎麼到紀錄台報告」,但真正走到紀錄台前時,卻突然腦筋空白,忘了是哪名球員犯規,他有點難為情地說:「我反應蠻快的,趕快先比一個號碼再說。」從門外漢到考上國際裁判,陳傳仁只花短短5年時間,他坦言,如果當初沒考上,就不會踏上裁判這條路,就因為一路順遂,他自認猶如籃球的園丁,背負著使命感,驅使他更認真投入、堅持做自己認為對的事情。這也是陳傳仁繼第8季擔任超級籃球聯賽(SBL)裁判長後,第17季選擇再度回鍋的原因之一,即使在SBL吹判壓力大,仍希望在SBL正值低迷之際,共同承擔責任。1951年出生的陳傳仁,2019年12月剛在球場度過他的68歲生日,裁判工作占去他大半人生,究竟已執法幾場戰役,陳傳仁直呼,「忘了,非常多」,參與的比賽之多,令他也數不清。陳傳仁曾經最多一天擔任6場球賽裁判,常常回到家後,累到癱床上,他也分享小趣事,那時候就給兒子一人5元,請他們幫忙踩背。回首30多年的裁判生涯,有2場比賽令陳傳仁印象深刻,其一是2009年瓊斯盃籃球賽約旦與伊朗一役,比賽才開打2分多鐘,就發生集體鬥毆事件,約旦隊最後退賽,身高僅163公分的陳傳仁直到事後看轉播,才發現自己站在人高馬大的兩隊球員間顯得渺小,面對這類事件,他說:「當下我會很小心,不要捲入其中。」另一場則是2014年2月大專籃球聯賽(UBA)台師大與義守大學比賽,兩隊發生肢體衝突,陳傳仁依據專業認知,認定為鬥毆事件,在當下無人願意出面情況下,陳傳仁當場拿出競賽章程宣讀規定,宣布沒收該場比賽,且兩隊被判奪權,並被取消該季與下季參賽資格,引發外界譁然。「我只是唸了罰則,沒人敢念,不是我願意的,這個一定要有人承擔,過程一定要有人做。」儘管事後因此背負著「酷吏」、「作秀」罵名,但陳傳仁強調:「我一點不會後悔上場宣讀。」義守大學事後向法院提告,陳傳仁無奈地說,「沒想到當裁判當到要上法院」,所幸最後結果勝訴,也讓陳傳仁感到安慰,但卻就此與UBA、高中籃球聯賽(HBL)賽事絕緣,也讓他一度耿耿於懷。陳傳仁全心投入裁判工作,家人從反對到默許,年輕的時候幾乎假日都在球場服務的他,直到偶然間看到兒子日記,才想到小孩成長過程,自己都沒未能參與,愧疚感頓時湧上心頭,他說:「我的兒子假日要找我,就是到球場找我,他們的日記提到,很享受到球場找我的時光,喜歡在球場玩,也有裁判老師會買東西給他們吃。」曾經有4個兒子的陳傳仁,二兒子就讀國中時,到海邊戲水發生意外,生命就此殞落,這件事猶如陳傳仁心頭的一根刺,深埋在其中,他回憶起當時,「我記得那天正在大安國中擔任裁判,家人通知我找不到兒子,最後是浪來了、被沖走。」細數30多年裁判經歷,總是滔滔不絕的陳傳仁,在提到二兒子時,說話開始哽咽,並紅了眼眶,他緩緩地說:「很遺憾,我那時候在吹裁判,也沒有陪他們,他(二兒子)就這樣沒有了。」隨著兒子們成家立業,陳傳仁目前在擔任裁判之餘,也成為兒子、媳婦的強力後援,平日傍晚時分,他有時得一次接4名孫子(女)放學,成為另類甜蜜的負擔,他因一手包辦家人們晚餐,廚藝也大為精進,雖然忙碌,但他樂在其中,直呼很溫馨。面對比賽場上瞬息萬變,身經百戰的陳傳仁認為,一個優秀的裁判需具備熱忱、沉著、果決、抗壓性、對籃球規則了解透徹等要件,他不諱言,裁判可能因為吹判角度的問題而誤判,也需要檢討或教育訓練。在邁入60歲大關後,由於年齡限制,陳傳仁開始退居SBL第二線,今年回鍋擔任SBL裁判長的他,熱忱依舊不減,每一場賽後,即使深夜也會在通訊軟體LINE的裁判群組,分享賽事影片進行檢討,並提出建議。辛苦和甜蜜交織出陳傳仁裁判人生,自認人生非常精彩的他,即使年近70歲依舊不服老,他笑著說:「其實我還行,SBL比賽也很想上去吹。」「一個比賽很重要,媒體、觀眾、大會、球團與裁判,5個要通力合作,才會讓比賽圓滿、發光發熱。」陳傳仁這次回鍋裁判長,希望貢獻一己所學所知的經驗,讓外界瞭解裁判領域,並期待再次活絡SBL人氣。,

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外交部:台旅客法蘭克福機場仍可自動通關

傳出台灣在德國法蘭克福機場享有自動通關待遇的圖示遭塗銷,

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,外交部今天表示,

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,經駐處了解,

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,德方將陸續調整機場看板上各國標示的方式,

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,現階段台灣護照持有者在法蘭克福機場仍享有出境快速通關的待遇。外交部日前表示,

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,台灣自2018年夏天起納入德國法蘭克福機場、慕尼黑機場「自動化邊境管制系統」的試辦計畫,

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,持台灣有效護照者在該機場指定的查驗機,

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,可享有自動化通關出境的待遇。 不過,媒體今天報導,有網友指出,法蘭克福機場有關享有自動化通關國家的標示已將台灣國旗塗銷。外交部發言人李憲章對中央社記者表示,經駐法蘭克福辦事處聯繫德國聯邦警察局法蘭克福機場分處獲告,德方提供台灣護照查驗快速通關的測試階段,已於去年底暫告一段落。在過渡期間,德方將陸續調整機場看板上各國標示的方式。他指出,駐處另洽德方後獲告知,現階段台灣護照持有人在法蘭克福機場仍享有出境快速通關便捷的待遇,執行細節尚待進一步確認。駐處也將就過渡期間如何在機場適當標示台灣持續協調德方,以利台灣旅客辨識。另外,李憲章說,台灣旅客在慕尼黑機場享有自動化通關出境的待遇不受影響。中華民國護照。圖/聯合報系資料照 分享 facebook,

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