房仲業者表示，
，早年建商以人頭收購山坡地保育區農地推住宅建案很常見，
，除壓低房屋的土地成本，
，也省下一大筆土地變更的土地增值稅，
，但留下爛攤子給住戶，
，非常困擾，
，住戶最好透過管委會查清楚，
，以免日後得破財消災。
謝姓房仲業者說，
，以前的土地法和農業發展條例是管人不管地，限制只有自耕農身分的人才能買賣農地，但民國八十九年一月廿八日修正後，解除自耕農才能買賣農地的限制；在此之前，有些建商鑽漏洞買農地蓋「農舍」推案，地方政府睜一眼、閉一眼，留給住戶燙手山芋。
吳姓代書表示，類似新竹這種欠稅的別墅社區，其他縣市還有未爆彈，它們大多位在都市計畫外的山坡地保留區，這些坡地的坡度比較平緩，旁邊通常夾雜著一些林地或農地，建商會把它變成道路或綠地等公共設施，只要向地政機關申請登記簿謄本，就可鑑別是否仍為農地，但從權狀看不出來。
吳代書說，這些公設地若被強制處分，最怕被法拍「蟑螂」買走，蟑螂回頭向社區住戶高價勒索，住戶一旦碰到這種狀況，就要和蟑螂談判，損失可能更大。
吳代書表示，一旦發生這類公設產權紛爭，不但住戶住得心不安，連房子脫手也會受阻，買屋的人因此觀望，折損房價。，
中華男籃隊備戰亞運前往南韓移訓接受「震撼教育」，
，總教練許晉哲肯定對手實力、也表示就算落敗仍收到效果；南韓媒體則是質疑戴維斯為何能打仁川亞運。
南韓媒體關注雙方國家隊對戰狀況，
，媒體「jumpball」報導以「中華隊戴維斯能打亞運，
，我們為何不能？」為標題撰文，
，質疑亞奧會用「沒有在當地國家居住3年」為由、拒絕讓南韓的歸化球員海奈茲（Aaron Haynes）出征，
，卻為何讓戴維斯合格。
新聞中指出，
，南韓總教練俞載學表示：「很好奇戴維斯可以打亞運的原因是什麼。」對此許晉哲則說，
，南韓陣中其實有文泰鐘就已經占據歸化名額，只是對方一直認定文泰鐘是「自家人」，反而不把他當歸化球員。
南韓「全面戒備」戴維斯不是沒有原因。早在戴維斯初期成為新台灣人時，他們就曾在瓊斯杯吃到苦頭。不過菲律賓亞錦賽時對戴維斯嚴防，成功討回面子拿下第3名、進軍西班牙男籃世界杯。
中華隊此次到南韓移訓，也看得出對方為了爭戰世界杯做足準備，兩場8節都拿出全場壓迫防守，體力完勝中華隊，兩戰中華隊各輸了36、33分，如此大的差距讓我方接受震撼教育。
「第1場我本來就希望調整，每個球員打一樣的時間。」許晉哲指出，輸太多的確不能接受，但可讓子弟兵看清楚事實，新加入的球員完全沒默契：「我們根本不在狀況內，這是打比賽的收穫。」
從光華隊回歸中華隊，戴維斯接受訪問時也坦承：「因為剛回來，還不了解戰術。」，
聰明報稅／善用重購退稅 減輕負擔 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
，感謝您的配合。✕買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市房市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 財經焦點 科技產業 生技產業 金融要聞 稅務法務 產業綜合 期貨專區 房市情報 商業企管 udn / 產經 / 稅務法務相關新聞聰明報稅／賣屋所得怎麼稅 留意兩時點家產不落外姓 拋棄繼承女高於男股利抵減稅額 雙低族群不會被加稅股利稅改 分離課稅、部分免稅併陳薪扣額擬增為15萬元 539萬戶受惠聰明報稅／善用重購退稅 減輕負擔分享分享留言列印A-A+2017-04-10 02:36經濟日報 記者劉懿慧／台北報導WhatsApp 房地合一新制下，
，安永聯合會計師事務所會計師楊建華提醒，
，個人買賣房屋或土地，
，無論「大換小」或「小換大」，
，均可善用重購退稅，
，降低負擔。楊建華表示，
，個人買賣自住房屋、土地，已完成辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前一年內無出租或供營業使用，無論是先買後賣還是先賣後買，出售舊房地與重購新房地的時間（以完成移轉登記日為準）差距在二年內，均可申請適用重購退稅優惠，但該重購的新房地在重購後五年內，只可供自住使用，不可改作其他用途或再行移轉。其中「以小換大」可全額退稅。楊建華說，若是重購自用住宅的房屋，其價額超過舊屋，可在重購的新屋完成移轉登記的年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。舉例來說，甲在2016年1月1日買入A房地並設籍居住，之後在2019年6月1日出售，出售價額2，000萬元，並繳納所得稅20萬元；之後甲在2021年4月1日以2，500萬元買入B房地並設籍居住。若甲在出售前一年無出租或營業使用，且出售Ａ房地的移轉登記日至買入Ｂ房地的移轉登記日（2019年6月1日至2021年4月1日）的期間在二年以內，甲可在2021年4月1日的次日起算五年內向國稅局申請重購退稅20萬元。另外，「以大換小」則是比例退稅，楊建華說明，假設舊屋售出價格1，000萬，新屋購入500萬，500萬除以1，000萬為二分之一，因此可以退一半的稅款。至於舊制，小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋則不能退稅。重購自用住宅，重購價額超過原出售價額者，可申請自應納綜所稅稅額中扣抵或退還。房地合一適用稅率 圖／經濟日報提供 分享 facebook，
藍綠多位前政務官昨天與民進黨前主席施明德共同提出「處理兩岸問題五原則」。據了解，
，施明德原擬與行政院前院長郝柏村擔任共同發起人，
，但因兩人對學運看法不同，
，郝最後退出，
，「我們的呼籲」聲明稿序言也作了修改。
對於郝柏村退出，
，施明德說「說破局太沉重」，
，但坦承自己相當感傷；不過，
，施明德說，討論過程中，郝柏村也支持「五原則」，他仍敬重郝柏村，尤其對郝當年在李登輝接任總統時宣誓效忠元首的作為相當感佩，不會懷疑郝對台灣的熱愛。
據指出，郝柏村曾多次參與討論，也指派台北市長郝龍斌的核心智囊、前台大教授莊文思全程參與。而這分「我們的呼籲：處理兩岸問題五原則」聲明稿，前言原是：「我們，在威權統治下站在敵對面的兩個人，一個被認為是軍事強人，一個是曾經被囚禁超過廿五年的反抗者」，但在郝柏村退出後，施明德才改成：「我們這些曾經隸屬不同政黨，在戒嚴時期也曾經站在不同立場的人士」。
郝柏村退出，起因於郝、施對學運看法不同。郝柏村五月十日出席「新同盟會」成立廿周年慶祝大會，批評學運：「攻占了立法院、行政院，這是政變，這是暴動！」但是因施明德的女兒也參與學運，施明德隨即撰文回應郝：「學運不是政變，更不是叛國」。再加上，國民黨主席馬英九任命郝龍斌為國民黨副主席，讓郝柏村游疑，最後決定退出。
此外，施明德事先也託人向前總統李登輝及立法院長王金平等人說明「五原則」，李登輝也表贊成，近期將與施明德見面深談。，
SBL季後賽，
，達欣隊林冠綸第四節末連砍兩記致勝三分球後，
，振臂歡呼。 記者侯永全／攝影 分享 facebook twitter pinterest 在系列賽0：3落後的情況下，
，達欣今天背水一戰總算順利開胡，
，雖然台啤仍保有聽牌優勢，
，不過賽後達欣教練邱大宗也表示，
，要讓台啤想起去年冠軍賽遭逆轉的故事。達欣今天出戰台啤除了周儀翔、戴維斯與林冠綸在進攻端有所表現外，
，在防守端也特別針對歐布萊恩和劉錚進行布局。邱大宗表示，
，今天改派蔡峻銘先發就是希望用他的體重與身高牽制歐布萊恩，而不要進行協防：「今天大家打得很有決心也很兇，守劉錚也在他投籃前就犯規，不像前幾天一樣怕他投、怕他過。」台啤去年冠軍賽面對璞園在前4戰打完取得3：1領先後，卻遭對手連下3場逆轉奪冠，這樣的故事也成為達欣努力的目標，邱大宗說：「我們現在就是在找一個反彈點，要讓台啤想起去年的故事。」而今天投進兩顆關鍵三分球的林冠綸也認為，在拿下這場比賽後，台啤的心態勢必會有所動搖：「接下來會對我們愈來愈有利。」，
川普新政 牽動全球資金 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網 第53屆金馬完整得獎名單 19:21買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 美大選川普勝選 國際焦點 奇聞不要看 國際萬象 國際財經 美國新聞 轉角國際 第53屆金馬完整得獎名單 19:21udn / 全球 / 國際財經相關新聞歐美迎來消費旺季哥倫比亞GDP增速減緩 利率不動美國那斯達克 提議放慢交易速度南非政治風險 惠譽展望調至負向印度塔塔鋼鐵上演權鬥 撤換董座金屬暴漲 鋅鉛銅好旺新興市場股債 長線有利可圖感恩節 美行動網購躍主流行動消費夯 美「黑色星期五」熱賣義修憲公投 引爆脫歐疑慮奧地利總統大選 民粹派霍佛可能勝出美股川普行情 面臨三考驗古巴革命家卡斯楚 辭世巴西總統捲入醜聞 股匯臉黑OPEC減產生變 油價重摔4%過去一周市場回顧減少溫室氣體排放 芬蘭宣告2030年不再用煤炭反其道而行 捷克EPH搶買火力發電廠黑色星期五 美網購破30億美元川普新政 牽動全球資金分享分享分享留言列印A-A+2016-11-27 02:16聯合報 記者鄒秀明／台北報導WhatsApp 美國共和黨川普即將入主白宮，
，全球金融市場隨之起伏，
，但觀察美股持續創新高，
，券商表示，
，美股上揚主要受到川普政策利多概念股影響，
，加上加息預期升高，
，美元走勢強勁。美股後市能否繼續維持多頭格局，
，仍需視明年一月川普執政後的政策方向而定。川普政府預計在十年內注資一兆美元（約卅二兆台幣）投入美國基礎建設工程，
，國泰證券國際金融處表示，
，如川普兌現政策支票，可望刺激原物料需求，帶動鋼鐵、水泥等相關原物料價格上漲，工業、營建與資源類股後市看俏。川普明年一月廿日將走馬上任，美國經貿政策如何牽動全球資金流動，是金融市場重要觀察指標。國泰證券建議，投資人可多留意原物料與工業類股，以及受惠升息利多的銀行類股標的。至於科技類股短期恐較為震盪，預計本季在新品問世及年終消費旺季帶動下，獲利成長仍持正面看待，如遇拉回可酌量逢低布局。國泰證券國際金融處指出，美國科技股選後明顯承壓，主要是受到川普高喊嚴格控管移民及貿易條件影響，主張將生產基地拉回美國，未來仍需持續觀察川普政府所端出的經濟政策，以及是否提出優惠稅率吸引美國企業回流，以研判高科技產業的未來展望。國泰證券國際金融處分析，美國金融股上漲主要來自於川普主張廢除陶德─法蘭克金融改革法案（Dodd-Frank Act），加上川普選前多次抨擊低利率政策的負面影響，但現任聯準會主席葉倫任期到二○一八年二月才屆滿，預期明年年維持緩步升息的可能性較大；最近一次的利率會議預計於下月十四日召開，在升息不確定因素升高的情況下，金融股走勢恐將較為震盪。，
微端（3285）與高通合作切入無線充電解決方案，
，將在明年大量出貨給手機與平板電腦業者，
，推升明年業績明顯成長，
，今年該公司營收表現持平，
，但在高毛利警用攝影機大量出貨下，
，今年的獲利與毛利率，
，可望較去年持續提升。微端是顯示器模組廠，
，主要以客製化產品出貨給工規與家電業者，
，例如三星的洗衣機與烤箱等，
，該公司也是專業影音解決方案的領導廠商，例如為PreSonus設計代工，目前顯示器產品占營收比重為30%，專業影音占40%，指紋辨識模組近30%，其他約為5%。微端業務副總楊宗達昨（19）日表示，受到筆電業績不好的衝擊，第2季搭載在筆電與平板的指紋辨識模組業績也受到影響，至於第3季屬於專業影音的音效測試機，在去年同期基期較高的影響下，第3季表現持平，使得今年營收表現可能與去年持平。不過，在警用攝影機大量出貨下，今年獲利表現會比今年要好。展望明年，楊宗達說，目前已開發完成光學式的指紋辨識模組，將在8月送樣，明年第1季試產，將出貨給台灣手機代工業者，加上原有筆電與平板用的指紋模組，因為經濟規模擴大，將對明年營收與獲利表現有顯著提升。另外，在新產品方面，他說，已經與高通開發完成無線電源充電系統，將送樣給國內手機與平板業者，年底前就會在市面上看到產品。，
日本「第39屆報知電影獎」日前公布得獎名單，
，相隔七年再推新作的宮澤里惠成功封后，
，同片的AKB48舊將大島優子如願以償奪最佳女配角，
，獲最多七項提名的「浪客劍心」卻全軍覆沒！
宮澤里惠憑著「紙月亮」在東京電影節奪最佳女主角後，
，也在「第39屆報知電影獎」擊敗松隆子等對手獲封影后。宮澤里惠謙虛表示：「因為有劇組工作人員、導演、對戲的各位，
，才能有這樣的成績。這次能獲獎和我與吉田大八導演的相遇有極大的關係，
，想把這個獎項送給吉田導演。」而前日舉行的年度最佳衣著獎中她也奪獎，
，如同提早獲得聖誕禮物。
宮澤里惠的拍檔大島優子則打敗竹內結子等獲頒最佳女配角，
，她第一時間通知在木縣的父親，
，也很開心終於能有一部能代表自己的作品，AKB總監秋元康也留言祝賀。
傑尼斯男星岡田准一擊敗淺野忠信、役所廣司等獲封影帝，成為報知電影獎上第一個奪獎的傑尼斯藝人。他得知獲獎消息時剛好是他的生日，讓他特別開心。而佐藤健主演的系列電影「浪客劍心」賽前呼聲甚高，以大熱姿態奪七項提名，不過最後卻全軍覆沒！
另外，EXILE師弟登坂廣臣和女星小松菜奈奪新人獎，病逝的國寶級男星高倉健和大熱迪士尼動畫「冰雪奇緣」奪特別獎，頒獎禮於下月中舉行。此外，宮澤里惠在日前舉行的「38屆山路文子電影獎」中再奪影后。，
圖片來源／ingimage 分享 facebook 八月二十七日（日）【牡羊座】晴時多雲★ 幸運色：橙色★ 幸運物：美食生活習慣的不同需要更多包容與溝通。【金牛座】晴空萬里★ 幸運色：藍綠色★ 幸運物：手機和手錶在家閱讀或到寧靜的大自然散步，
，讓心靈更放鬆，
，視野更廣闊。【雙子座】晴時多雲★ 幸運色：綠色★ 幸運物：花草植物家庭運較弱，
，如果待在家裡可能容易有爭吵的狀況發生。【巨蟹座】晴時多雲★ 幸運色：綠色★ 幸運物：手機過度玩樂或過度寵溺小孩都有不利影響，
，建議凡事遵循中庸之道。【獅子座】晴時多雲★ 幸運色：彩虹色★ 幸運物：藝術品今天很適合親近藝文活動。有助於心靈成長。【處女座】晴時多雲★ 幸運色：黃色★ 幸運物：美食和談得來的朋友吃頓美食，
，閒話家常一番，
，釋放內在壓力。【天秤座】晴時多雲★ 幸運色：橙色★ 幸運物：鳥和樹學習享受單獨的感覺要比有他人作伴來得對運勢有利。【天蠍座】晴時多雲★ 幸運色：白色★ 幸運物：天空不妨參加社區服務之類的公益活動。讓生命更豐富有意義。【射手座】晴空萬里★ 幸運色：珊瑚色★ 幸運物：手機今天的人際互動相當順利。整個人有股充滿能量的愉悅感受。【魔羯座】晴空萬里★ 幸運色：粉紅色★ 幸運物：紅酒今天的玩樂運相當不錯。特別適合和另一半或情人相約。【水瓶座】晴時多雲★ 幸運色：綠色★ 幸運物：草原今天非常適合戶外活動。讓身體與心靈更為健康平衡。【雙魚座】晴時多雲★ 幸運色：深綠色★ 幸運物：岩蘭草精油休養生息的一天。很適合進行任何和健康相關的活動。，
，
台商和本賣便當 準備上市 | 台商情報 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
，建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本，
，感謝您的配合。✕買東西RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓新聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 兩岸要聞 陸港傳真 兩岸經貿 台商情報 陸港股市 udn / 兩岸 / 台商情報相關新聞陸版肥咖條款上路 台商當心推明廚亮灶 控管食安大陸霧霾嚴重 台商口罩轉內銷精博台商專欄／剖析境外公司新局勢搶進車聯網 聯發科獲准入股北京圖吧台商和本賣便當 準備上市分享分享分享留言列印A-A+2017-01-01 02:48經濟日報 記者蔡敏姿／台北報導WhatsApp 和本台式滷肉飯便當 官網／照片 分享 facebook 台式便當飄香大陸，
，廣州和本健康食品公司董事長葉先德將台式餐飲結合O2O（線上線下營銷），
，便當從銷售變預售，
，雲端掌握「客戶+金流」。公司年營收突破人民幣1億元，
，規劃2018年回台上市。葉先德是高雄人，
，熱衷餐飲行業，
，數十年往返中港台三地，
，與名廚求藝。2006年在大陸註冊廣州和本健康公司，擁有上萬種菜庫，讓中餐標準化。2010年成為第16屆廣州亞運會唯一官方指定餐飲供應商及華南區7-11便當供應商。「人每天都要吃飯，餐飲商機潛力大，」葉先德說，投入便當市場的關鍵在於掌握冷鏈、熱鏈運用技術，2013年聘請台鐵便當達人李玉霞，擔任和本鐵路便當研發總監，由專業人才配菜。和本健康食品公司今年前十月營收比去年同期成長四倍，從人民幣2，135萬元增至人民幣1.11億元；有100萬個用戶，每天供應5萬個便當。在陸經營多年的葉先德考慮公司上市之路，比較兩岸三地上市條件後，決定加入台商鮭魚返鄉計劃，規劃2018年回台上市。葉先德說，公司若想在大陸上市，盈利方面需達人民幣一億元才能登上A股，但公司屬於中小型企業，盈利人民幣幾千萬元，在台商圈來講金額算大的，像王品營收約台幣一億元左右，在台灣順利掛牌上市。，
