標籤彙整:台新銀行二胎房貸

買房投資 留意土地證盲點

溫州市一位王姓女士三年前買了一套二手房,

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,近期打算賣房時卻意外發現房子的土地證使用年限竟然過期了。經多方奔走後,

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,王女士得到的答覆竟然是:目前國家尚未發布土地證續期具體細則,

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,在溫州如果要續期,

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,得按照基準地價花費新台幣近百萬元才能重新購買土地使用權。溫州網報導,

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,一般人多認為大陸的房產土地使用年限是70年,

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,其實,

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,有許多建於上世紀80至90年代的商品房小區的房子,

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,土地使用年限都低於70年的,最少的甚至僅有20年。報導中的王女士是安徽人,2012年10月她和丈夫花了約人民幣百萬元,在溫州市區橫河北新村買了一套約23坪的二手房。今年3月底,她想賣掉這套房時,卻發現這套房子的土地證登載的使用年限已經在今年3月4日到期。「房子才買三年多,土地證怎麼過期了?是不是發證機構搞錯了?」王女士立即聯繫國土部門,得到的答覆是:這套房產的土地證有效期是20年,確實已經過期。更奇怪的是,她同一幢樓的鄰居裡,有的土地證使用期限是到2070年,有的「使用期限」欄是空白的。溫州市土地登記交易中心副主任林鈞說,土地證到期只能重新審批新證,前提是要按照現在的基準地價乘以用地面積,繳納相應的土地出讓金,重新購買土地使用權。經計算後,王女士必須支付人民幣18.8萬元(約新台幣94萬元)才能買回土地使用權。溫州市國土資源局鹿城分局副局長陶建武指出,如果土地證還沒有過期前辦理續期,按照優惠價(土地市場評估價的40%)繳納土地出讓金,就可重新取得70年土地使用權,但王女士已經到期了就已不能續期,只能重新審批。王女士表示,《物權法》第149條明確規定:「住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。」她的理解是,現在土地證到期了,國土部門應當予以自動續期。陶建武說,《物權法》只規定了使用權屆滿可以自動續期,但怎麼個自動續法,怎麼收費?對於這些問題,國土資源部和住建部都還沒有頒布補充性文件,具體如何操作未明,目前溫州做法是,全額收取土地出讓金。甚麼和王女士同一幢樓的鄰居,有人是70年使用期限?陶建武說,這是因業主在土地使用期限內續期。,

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潛力黑馬股/台化 獲利改善外資捧

產業評析:台化(1326)是芳香烴一貫作業廠,

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,主要產品是純對苯二甲酸(PTA)、苯乙烯單體(SM)、聚苯乙烯(PS)、聚碳酸酯(PC)、合成酚等。
看好理由:大陸逸盛、恆力、翔鷺三大PTA廠聯合減產,

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,生產線稼動率50%至60%左右,

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,供貨減少下,

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,價格開始上揚,

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,更帶動上游原料PX現貨行情重回每公噸1,

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,000美元,

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,改善台化獲利。
投資策略:台化28日收70元,

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,跌0.1元,成交量1,926張。近周三大法對台化買超1,031多張,其中外資最捧場。,

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比特幣挖礦潮 催生台廠新贏家

比特幣掀起「挖礦」熱潮,

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,帶動高速運算(HPC)晶片、顯示卡、特殊應用IC(ASIC)等應用商機大開。 路透 分享 facebook 比特幣掀起「挖礦」熱潮,

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,帶動高速運算(HPC)晶片、顯示卡、特殊應用IC(ASIC)等應用商機大開,

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,適時填補原本電子業主成長動能智慧手機市況轉弱的缺口,

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,也讓台積電、創意、微星、撼訊等科技廠成為台股人氣焦點。但相關業者也坦言,

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,虛擬貨幣熱潮「來得太快,

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,但也擔心去得快」,

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,沒把握能延續多久。 經濟日報提供 分享 facebook 比特幣「挖礦」需要先進的高速運算晶片,

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,晶圓代工龍頭台積電具製程技術優勢,

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,成為相關廠商下單首選。對岸比特幣龍頭「比特大陸」已向台積電下單逾10萬片,還有其他虛擬貨幣挖礦晶片訂單激增,帶動台積電今年營運超預期,估年增15%至20%,超越原本預估的年增5%至10%。台積電表示,包括比特大陸等虛擬貨幣客戶,台積電早在三年前就歸列在新興客戶平台之中,隨著訂單成長,才列入高速運算電腦平台。去年下半年虛擬貨幣大漲,目前已躍居台積電重要客戶群之列,客戶數持續增加中。台積電估計,去年高速運算業績比重約20%,預期今年可望達25%。法人估,台積電今年高速運算業績可望較去年增加37.5%至43.75%,成長力道強勁,其中最大關鍵,就是比特大陸訂單。此外,比特幣玩家為提升挖礦效率,大量採用ASIC晶片,帶動創意ASIC晶片出貨大幅成長,也讓創意成為此波比特幣熱潮的贏家之一。創意預期,只要比特幣熱度未減,今年ASIC相關業務仍將貢獻公司業績成長。板卡廠微星、技嘉、撼訊與華擎等,受惠比特幣挖礦對高階顯示卡需求強勁,出貨大增,營運同步攀高。拜挖礦熱之賜,微星2017年營收衝1,064億元,創歷史新高,每股稅後純益5.79元;華擎2017年每股純益4.02元,創2015年以來新高;技嘉2017年每股純益4.41元,九年來高點。比特幣也讓原本悶了多年的二線板卡廠鹹魚翻生,以撼訊最具代表性。撼訊2017年每股純益8.36元,較2016年的0.43元暴漲近20倍,4月3日收盤415元,也較去年年底的73.1元翻了幾番,成台股黑馬。截至目前為止,台積電等業者都在比特幣浪潮下,業績跟著起舞,不過,相關業者坦言,虛擬貨幣熱潮「來得太快,但也擔心去得快」,目前無法預期這股熱潮還能延續多久,對產業長期發展,仍密切關注中。台積電董事長張忠謀便直言,台積電看好高速運算市場需求,但仍謹慎看待虛擬貨幣。創意也認為,比特幣後市狀況仍待觀察。技嘉董事長葉培城說,挖礦需求無法預測,去年上半年本來以為挖礦停滯了,到了下半年,需求又來,很難掌握。礦區大公開 每樣設備都是商機礦機非常耗電,更會產生高熱,需要工業用電才能支撐電力消耗,更要工業電扇來散熱。 分享 facebook 挖礦機晚上電腦仍不停地運作,為礦主們賺進更多的虛擬貨幣。 分享 facebook 專業挖礦機,也是台灣使用較多的顯示卡型的挖礦機。 分享 facebook,

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台中市民負債 五都最低

台中市政府昨送出104年度總預算,

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,歲出總額1135億元,

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,歲入946億元,

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,短差189億元以賒借收入籌應,

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,台中市負債至今年6月約474億元,

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,每位市民平均負債金額1萬7509元;財政局長李錦娥強調,

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,比5個月前的1.9萬元減少,

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,且是五都最低。,

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SBL/台啤戰力雄厚 挑戰璞園霸業

雖然SBL超籃才剛開季第一周,

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,但挑戰四連霸的璞園,

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,他們衛冕之路第一個勁敵已經站了出來,

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,上季例行賽第三,

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,只花一季就重建完成的台啤,

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,已經具備挑戰王座競爭力。
SBL超籃台啤前鋒劉錚當選開季第一周最佳球員,

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,台啤在上周二連勝,

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,劉錚場均18.5分、5助攻、3.5抄截,

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,其實台啤陣中還有另外一名可以比下劉錚的「MVP」,他是台啤中鋒歐布萊恩。
歐布萊恩在上周場均21分、10.5籃板,劉錚+歐布萊恩聯線,已經成為台啤的勝利方程式和保證。
台啤今年戰力和陣容深度不止於此,菜鳥後衛蔣淯安上周兩戰場均15分,投籃命中率5成6,另外還有兩名主力球員因傷,開季第一個月還不能上場,他們是後衛呂奇旻和籃板前鋒周伯勳。
由蔣淯安、呂奇旻、劉錚、周伯勳加歐布萊恩組成的黃金組合,四名本土主力球員全部25歲以下,歐布萊恩是上季最佳洋將,完美的組合是璞園挑戰四連霸最強勁的對手。
被視為奪冠大熱門,也是璞園連霸最主要對手,台啤總教練閻家驊說,「球季剛開始,一切都言之過早,富邦仍在調整,裕隆還會更好,達欣球員的速度和爆發力,可能是七隊之冠;我們必須保持健康,累積更多經驗,學會打關鍵球和防守,才有進一步機會。」
閻家驊表示,「只有臨場最穩定、打法最有韌性的球隊才能奪冠,我們還需要跟璞園學習。」
SBL超籃本周賽事繼續在台中舉行,開季二連勝的璞園、台啤,將在本周日對決,顛峰對決精采好戲,台中球迷得把握機會。,

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取消老農津貼? 藍提告綠促撤告

嘉義縣民雄、義竹鄉農會會員代表候選人懸掛訴求布條,

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,被國民黨嘉義縣黨部認為不實,

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,前天提告,

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,民進黨嘉義縣黨部昨天發表聲明,

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,指農委會研擬取消老農津貼,

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,執政的國民黨應負責,

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,挨告的候選人林良等人也表示是根據媒體報導,

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,事前提出訴求主張,要求國民黨撤告並向農民道歉,否則將提誣告反制。
國民黨嘉義縣黨部回應說,農委會早在各大媒體公開表示沒有說過要取消老農津貼,有心人士還提「假議題」的居心可議,呼籲農民不要被有心人士利用、煽動而騙走選票。
民進黨縣黨部指出,媒體曾以明顯標題報導「農委會研擬農保落日,停發老農津貼」,農委會這項規劃,是國民黨政府取消老農津貼的前奏曲,執政的國民黨自然應負起責任,呼籲國民黨不要狡賴,立即撤告,並公開向農民道歉。
民雄鄉農會會員代表候選人林良、蔡江波、陳建福也根據民進黨縣黨部聲明,簽名發表同樣聲明,林良等人說,這項報導是自由時報2月21日刊登,他們據此提出訴求,懸掛「誓死反對國民黨取消老農津貼」布條,根本沒錯,「不然等國民黨政府通過再來反對,到時候根本無效」。
國民黨縣黨部指出,農委會早已公開表示「請農民朋友放心,農委會從沒有說過要取消老農津貼」,國民黨是負責任、把事實真相告訴農民鄉親的政黨,請不要被有心人士利用,支持實在的候選人,讓好人出頭天。,

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台彩威力盃/去年冠亞軍桃園台東 再度爭冠

台彩威力盃冠軍戰組合昨天出爐,

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,桃園縣與台東縣隊去年分別拿下冠、亞軍,

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,今年再度在冠軍戰相逢,

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,兩隊都看好對方實力,

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,也將在冠軍戰中再度一較高下。
桃園縣和台東縣在此次比賽中,

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,一路過關斬將,

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,目前兩隊都沒有敗績。桃園縣在8強賽中與宜蘭縣隊交手,

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,前兩局戰成平手,

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,3局下靠著林翊翔、趙駿豪接連兩支安打,拿下致勝分,終場以1:0獲勝,進入準決賽。
4強賽中,桃園縣與台北市交手,每局都有分數進帳,全場敲出12支安打,以8:1、5局提前結束比賽,搶進冠軍戰。
台東縣先在8強賽對上新北市,一路緊咬,終場以7:6,1分險勝;4強賽中與花蓮紅交手,3局上邱駿威轟陽春砲,帶起球隊氣勢、拿下勝利,晉級冠軍戰。
台東縣總教練陽一平稱讚田徑隊出身的邱駿威,「去年就參加過威力盃,是三拍子,投、打、跑都可以,是蠻成熟的一位選手」。陽一平認為,「今年這一批選手的攻擊力比去年好,自信心也比較強。」
面對勁敵桃園縣,陽一平表示,「冠軍可遇不可求,還是鼓勵小朋友快樂打球,參賽的目標已經達成」,但也認為選手們在跑壘還不成熟,「比賽到後面專注力也會變差」,需要特別留心。
季軍賽將由地主花蓮紅出戰台北市;花蓮藍、高雄市、新北市及宜蘭縣並列第5名,每隊獲得獎金5萬元。,

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世大新竹運場館 柯文哲仔細瞧

新竹市長林智堅(前排右二)、台北市長柯文哲(前排右三),

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,走訪新竹市立體育館。 記者郭宣彣/攝影 分享 facebook 2017臺北世界大學運動即將於8月19日開跑,

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,其中3座場館4項賽事將在新竹縣舉辦,

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,台北市長柯文哲昨天到新竹縣場勘足球場地,

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,他說這是世大運最後1個尚未完成的比賽場館,

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,一旦竣工,

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,整個賽事硬體就算全部完成。這次場勘的足球場是經由FIFA兩顆星認證的人工草皮標準足球場地,

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,柯文哲昨天蹲下來摸著人工草皮,

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,看見夜間照明設備,身為新竹人的他,擔心「燈是否能對抗強大的新竹風力」?廠商回:這些都有經過結構技師認證,沒有問題。台北市長柯文哲昨天到新竹縣場勘世大運足球場地,一時技癢試踢足球。 記者郭政芬/攝影 分享 facebook 這次在竹縣舉辦的賽事,分別為第二運動場(足球)、新竹縣立體育館(武術及柔道)及新竹縣立游泳館(水球),其中竹縣第二運動場(足球)經多次流標後,去年10月開工,今年5月26日竣工。縣府祕書長蔡榮光說,緊接著就是驗收,縣府有信心能夠如期完工。縣府教育處長劉明超處長表示,為符合國際賽事規格,不僅將原有田徑場天然草皮整建為FIFA兩顆星認證的人工草皮標準足球場地,更增加夜間照明設備以利活動賽事進行。同時,足球場的東側也規畫賽會空間建築及2500席主看台,總觀眾席次更高達6千席。台北市長柯文哲昨天到新竹縣場勘世大運足球場地。 記者郭政芬/攝影 分享 facebook 柯文哲昨也至新竹市場勘世大運籃球場館(新竹市立體育館);新竹市長林智堅表示,今年1月竣工的籃球場館採國際規格設計,投入3075萬經費,整建範圍涵蓋籃球場地板、廁所和排水系統、空調及全館線路檢修,裝設無障礙電梯,場內觀眾席亦設有無障礙區域,未來可承辦國際水準賽事。,

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民進黨反服貿 郭正亮:邏輯要一致

民進黨拖延兩岸服貿協議審查進程,

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,前民進黨立委郭正亮今天在臉書呼籲,

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,民進黨反對服貿,

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,可以有各種理由,

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,但務必要邏輯一致。民進黨發言人林俊憲回應,

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,這是個人言論,

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,不予置評。
郭正亮認為,

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,民進黨指出服貿協議是黑箱談判,但紐西蘭、新加坡自貿談判不也是黑箱談判嗎?民進黨為何第一時間贊成?對服貿協議,民進黨以公聽會卡關,但簽署至今已經146天,黨主席蘇貞昌也拜訪過各公會,民進黨對各方意見還能說不夠了解嗎?
郭正亮說,民進黨是否也應一併表態,絕不會在2016年總統選前,改口當選之後,將概括承受。,

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「全台獨嘉」App 帶你認識廟會

嘉義縣政府推出「全台獨嘉,

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,神鬼傳奇」系列活動,

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,設計專屬App,

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,明天開放上架,

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,供民眾免費下載,

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,希望將大型廟會活動串聯,

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,讓更多人認識嘉義在地的傳統文化。
因應行動上網的普及、人手更是一台智慧型手機趨勢,

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,文化觀光局推出操作簡單、資訊豐富的「全台獨嘉,

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,神鬼傳奇」App,民眾若想了解各廟宇與節慶意義,都可從App中得到解答,只需輸入「全台獨嘉,神鬼傳奇」就可免費下載;目前已有「神鬼傳奇」可搶先下載體驗。
「全台獨嘉,神鬼傳奇」App中,介紹神鬼節慶由來、神鬼之旅推薦行程及地圖、神鬼行動餐料理組合及神鬼紀錄片,神鬼傳奇獨家的紀錄片及媒體新聞報導等。
其中一個App內子項目「神鬼學院」,也提供志工課程內容,透過教育訓練為文化傳承盡一份心力,希望讓以趣味的方式讓民眾認識神鬼的故事,神鬼故事及編撰推廣志工召募至明天,歡迎有興趣的大小朋友報名加入。
「全台獨嘉,神鬼傳奇」活動重頭戲是串連布袋鎮過溝里獨有的火燈夜巡、太保七娘媽廟七夕情人節、鹿草城隍廟中元普渡、民雄大士爺祭4間嘉義縣大型廟宇,將於8月份啟動相關節慶活動串連,詳情可上「全台獨嘉,神鬼傳奇」App查詢。,

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