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選後推案量2,300億元 將出現「多殺多」

今年以來受到九合一大選、房地合一政策影響,

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,北台灣推案量較去年萎縮,

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,928檔期新推案量僅去年6成,

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,但隨著選舉過後、房地合一「從寬」政策出籠,

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,市場應聲爆出2300億元鉅量。房仲分析,

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,推案量創高、新北市淡水更有上萬戶待售房屋,

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,恐出現「多殺多」現象,

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,房價持續探底,

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,房市後續發展不妙。
《好房網不動產市場週報》統計北台灣銷售中新屋建案,

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,發現北台灣5大區域中新北市淡水區新屋供給戶數高達13168戶、57個新屋建案,供給量最高,其次則為新竹縣竹北市,有71個新建案、7021戶釋出,第三高的則是桃園中壢,銷售中新屋建案有53個、可售戶數達5761戶,短兵相接廝殺慘烈。
好房網社長倪子仁分析,基隆、新北市、桃園及新竹等部分區域雖然推案量高,卻不見得熱銷,客源稀釋、競爭白熱化下,同個區域不同建案可能為了成交而互相廝殺、激烈搶客,導致房價因此下挫,出現「多殺多」現象。
倪子仁說,雖然淡水推案量高,但房市買氣並未起色,淡水近期看屋人數與成交數明顯滑落,市場出現嚴重觀望心態,加上市場流通著上萬戶可售房屋,各建案搶客嚴重,房價恐持續探底。
他分析,桃園地區除了中壢高鐵青埔段熱門外,因航空城話題炒熱的八德市與桃園市推案熱度也高,加上近年炒作中正藝文特區的磁吸效應不斷,使得桃園房市始終熱絡,有些指標建案甚至開出5字頭高價行情,不過隨著新任地方首長上任,桃園航空城也將面臨重整,屆時市場是否還有如此榮景,值得注意。
新北市除了淡水推案量高,新莊也高達5702戶待售戶,是北台灣第4高推案量的區域。倪子仁分析,新莊、林口都受到捷運機場線帶動,但也因前幾年市場出現太多大坪數房屋,高總價房屋恐面臨降價求售也賣不掉的窘況。,

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健保調降眷口數 90萬雇主受惠

健保平均眷口數調降至0.58人,

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,明年元旦上路。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 健保平均眷口數確定調降,

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,明年元旦起將從○點六一人降至○點五八人,

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,初估九十萬名雇主受惠,

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,每年減少保費負擔卅億元,

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,政府則減少十七億元。明年基本工資調漲,

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,健保費跟著漲,

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,一年增加十六點六億元,但平均眷口數調降減少四十七億元,健保收入明年縮水卅點四億元。現行平均眷口數○點六一人,受少子化影響,民眾依附眷屬投保人數降低,近三年平均僅達○點五九人、去年更降至○點五八人。七月舉行的健保會中,五名保險人代表聯合提案,質疑健保署靠平均眷口數超收雇主保費逾五百億元,要求依實際眷口數進行調整。健保署昨公告確定調降,採用去年平均數○點五八人。 另外,明年元旦起,義務役軍人、替代役役男、軍校軍費生及低收入戶健保費同步調升,從每月一七五九元調升至一七八五元,但上述保費為政府全額負擔,民眾不受影響,政府一年需多支出約一億元。健保署副署長蔡淑鈴說,平均眷口數調降後,健保虧損勢必增加。健保去年虧二六六億元、今年預估虧四百多億元,但截至七月底,健保安全預備金尚有一九四三億元,相當於三點六二個月的保險支出。,

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單車國道馬拉松 18日交通管制

全國2012屏東單車國道馬拉松18日登場,

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,全長有12公里均在屏東縣自闢的單車國道上,

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,當天清晨6時30分起市區將交通管制。
縣府表示,

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,今年的單車國道馬拉松總計吸引近4千多名國內外選手參賽,

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,較上屆增加一倍之多,

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,還有來自日本、新加坡等國家路跑愛好者報名參加。
自去年起增設的迷你馬拉松組,

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,開放讓縣內國中小學學生免費報名參加,

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,報名的學生也相當熱烈。
屏東縣利用國道3號下方設置全國第一條的國道自行車道,

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,此次路跑路線有將近12公里長的單車國道,

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,比賽當天從上午6時30分於屏東市中山路、自由路、大連路、長興路等路段實施交通管制,請來往車輛小心慢行或提早改道行駛。另外7時至13時單車國道自行車專用道管制,自行車請勿進入。,

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裝針孔偷窺老闆娘如浴 還與她的嫂子母女嘿咻性侵

男子「阿仁」任職「忠哥」經營的公司擔任外務員,

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,在東家、及「東家」的嫂子「小春」浴室,

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,與公司廁所裝針孔式攝影機偷窺,

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,還與「小春」至摩鐵嘿咻,

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,性侵「小春」年幼女兒,

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,更將裸照傳給東家的親戚,

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,經東家的妻子發現報警,

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,二審依妨害性自主、竊錄、違反兒童及少年性交易防制條例將他判刑4年2月。「阿仁」(化名)供稱,

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,他的工作壓力大,偷拍可以舒解壓力,才會做錯這些事情。判決書指出,「阿仁」於104年元月間,利用至公司取貨的機會,至東家大嫂「小春」(化名)的女兒屋子浴室內裝設針孔攝影機,偷窺被害人如浴身體隱私部位。104年4月,「阿仁」侵入東家妻子「小夏」住處,在浴室裝設針孔攝影機,偷窺「小夏」及其女兒洗澡非公開活動及身體隱私部位;105年5月間,「阿仁」在公司廁所內裝針孔偷窺。「阿仁」於同年間,與東家大嫂「小春」至摩鐵嘿咻,將他的行動電話放在床頭櫃上,在被害人不知情的情況下,竊錄兩人性行為畫面;他又趁「小春」不在家時,性侵她未成年女兒「小冬」。後來東家妻子從親戚「小秋」的手機,發現多張「小冬」的裸照、「阿仁」與「小春」在摩鐵的嘿咻影片,驚覺事態嚴重而報警處理,警方至「阿仁」住處,查扣針孔攝影機、針孔攝影機遙控器、記憶卡、行動電話等物。男子「阿仁」任職「忠哥」經營的公司擔任外務員,在老闆浴室裝針孔式攝影機偷窺,還與老闆的嫂子至摩鐵嘿咻,還將裸照傳給東家的親戚,經老闆的妻子發現報警,二審將他判刑4年2月。 記者白錫鏗/攝影 分享 facebook,

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老姊妹自殺、倖存被訴 檢求免刑

黃姓婦人照顧中風的大姊十多年,

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,不堪生活困苦相約燒炭,

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,黃婦被救起、大姊死亡;新北地檢署依加工自殺罪起訴黃婦,

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,但考量兩人「謀為同死」,

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,請求法院將黃婦免除其刑。
六十九歲的黃姓老婦是家中五妹,

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,多年前與丈夫離異,

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,子女各奔東西,

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,她與同樣也離婚的大姊租屋同住;十多年前大姊中風,腳部萎縮,黃婦打零工照料陪伴,二姊時常前往探視。
去年十月底,黃婦被打工餐廳解雇,頓失經濟來源,子女亦無法援助;她返家向大姊訴苦,生活辛苦,支撐不下去,想要一死了之。大姊長期臥病,早有輕生念頭,表明要一起自殺。
十一月二日上午,黃婦前往診所看診領取卅顆安眠藥,再購買木炭、火種,隔天又將身上的錢花光,跟姊姊飽餐一頓;晚間黃婦打電話給姪女,表示壓力很大,打算尋死,姪女苦勸。
黃婦講完電話後,以毛毯、膠布封閉門窗縫隙,與大姊共同服下安眠藥,點燃木炭;姪女十分擔心,四日早上與二姑前來探視,敲門、打電話,均無人回應,請來房東開門,發現兩人倒在屋內,送醫後一死一昏迷。
檢察官傳訊姪女、黃婦的二姊,證實黃婦長期獨自照顧大姊又失業,身心俱疲;黃婦全部認罪,說出相關經過,訊後責付給女兒。但記憶力和身體受到嚴重損傷;檢察官認定黃婦涉加工自殺罪,但其情可憫,請求法院免刑。
自殺,不能解決難題;求助,才是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 ),

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幸福保衛站/救急不救窮 杜絕濫用資源

北市「幸福保衛站」昨天啟動,

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,市長朱立倫昨天感謝四大超商支持,

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,希望社會用正面、肯定的態度看待幸福保衛站,

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,希望藉此找出真正需要幫助、救急的孩子。
「只要一百人裡能找出一位真正遇急難者,

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,經後續追蹤協助,

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,避免日後悲劇就夠了。」新北市教育局長林騰蛟說,

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,會有配套作法防杜「來亂的」。
林騰蛟說,

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,新北市十八歲以下學生,約一萬八千名因家庭突遭變故,處不穩定狀態;加上非就學系統也有近一萬五千名孩童常需緊急協助,這兩部分較不易立即受助,「幸福保衛站」就是要補這個漏洞。
他說,幸福保衛站針對就讀、設籍新北市或在新北市發生「急難事由」,替有飢餓需求的十八歲以下學生解決燃眉之急,是「救急不救窮」,並非長期照顧。林騰蛟說,此計畫以每人每餐八十元為原則,需在店內現用、不提供零食及含酒精飲料。
市府要求配合超商接獲求助個案後,廿四小時內通報市府高風險家庭中心,分別由社會局與教育局與個案家庭連繫及排定訪視。若有惡作劇、濫用資源者,除由導師對孩子勸導,也會連繫家長付費;若有人一再留假資料,將由警方列為治安熱點協助追查。
林騰蛟說,這項計畫的兩百萬元經費由善心人士捐助,並非市府預算;這幾天又有多位善心人士表示要捐款贊助,經費應該足夠。,

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七檔金融 外資持股攀高

各國紛紛祭出負利率,

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,台灣因仍處於正利率情況,

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,吸引外資大舉匯入,

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,股價淨值比偏低的金融股成外資青睞焦點。金融指數上周大漲,

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,七家金融股外資持股比近一個月攀高,

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,合庫金與遠東銀外資持股比都寫下今年新高,

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,兆豐金等五家金融股外資持股比也創下猴年開春來新高。法人指出,

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,金融股處於低檔已久,

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,股價淨值比相對便宜,

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,包括兆豐金、開發金、第一金、台企銀的股價淨值比都在0.72倍到1.08倍之間,處於歷史低水位,外資早在過年前後逐步出手布局,搭配八大官股銀行持續撐盤,外資樂得搶便宜。統計上周,外資持續敲進金融股,10家以上金融股外資持股比持續升溫,包括國泰金、兆豐金、第一金、華南金、開發金的外資持股比都寫下猴年開春以來新高,分別達到24.68%、27.54%、20.44%、16.26%、23.33%。不過拉長時間,發現外資近一個月較青睞的金融股標的,明顯偏向公股行庫與非壽險的中小型銀行,合庫金、彰銀外資持股比都寫下今年新高,分別達到16.17%與12.41%。,

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東京物語/日本長輩 「金援」兒孫

日本人從念小學到大學畢業出社會找到工作,

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,每個階段祖父母都會「聊表心意」送點禮金、禮物,

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,或負擔台幣幾萬元的制服費,

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,例如日本中價位的小學生書包在台幣一萬元之譜,

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,手工訂製書包名店推出台幣二、三萬元的高級品,

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,就強打「祖父母給孫兒的入學首選」。
在日本,

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,沒有兒女每月要給父母敬養金的習慣,

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,其實還反過來,長輩用各種「名目」金援兒女、內外孫。
現居東京的女性朋友K說,「之前住大阪,年節到東京探親,公婆還會給交通費。」重要節日,親戚長輩也會發紅包。
日本的個人金融資產約一千五百兆日圓,高達三分之二為六十歲以上的長者所擁有。野村綜合研究所從去年十二月的調查推估,日本每年可能有廿兆日圓用於「金援」兒孫輩,金額相當全日本勞工總所得的一成。
安倍政府今年四月推出「提撥孫兒教育基金,享一千五百萬日圓免贈與稅」措施後,金援額度勢必膨漲。
一九九○年代泡沫經濟崩壞後,日本老人開始金援兒孫輩,買屋最多,有九點八兆日圓,其次是教育資金二點八兆日圓,其他像買車、創業等,常靠爸媽給的「零用錢」。
中產階級把爸媽的好意當做「天上掉下來的禮物」。但也有家庭受不景氣的影響,薪水福利縮水,得靠長輩金援紓解經濟壓力。
安倍要推「教育基金免稅」政策時,NHK造訪一個三代同堂的家庭拍了一段短紀錄片。女兒暗示媽媽「趁此機會」拿錢出來,但媽媽認為「這是棺材本」,不肯再金援孫子的教育費,氣氛一時變僵。
統計顯示,近十二年來,六十歲以上的日本人儲蓄率遞減一半,開銷卻未隨年紀而減少。換言之,本世紀日本老人的手頭愈來愈緊,為錢「諜對諜」的家庭,恐怕也會增加。,

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陸鋼出口銳減 台廠搶地盤

報系資料照 分享 facebook 大陸今年鋼材出口量預估比去年大減26%、約2,

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,600萬公噸,

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,相當減少兩個中鋼產量,

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,台廠在亞洲鋼市揮灑空間擴大,

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,外銷鋼廠中鋼、燁輝、裕鐵等鋼鐵廠將大受鼓舞,

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,產業同步受惠。中鋼市研專家說,

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,根據大陸海關資料顯示,

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,今年前八月,

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,大陸累計出口鋼材5,

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,447萬公噸,年減28.5%;累計進口鋼材877萬公噸,年增0.8%。大陸鋼材進、出口量懸殊,出口大減兩成以上,進口量卻增加,顯示大陸除了是鋼鐵出口國外,進口鋼材緩步提高,雖然幅度不大,對亞洲鋼鐵市場來說,已經是重要轉變。市研專家指出,大陸鋼材出口銳減,主要是受「去產能」影響,因減產導致內銷鋼價上漲,外銷誘因大不如前,大陸鋼廠乾脆把鋼材留在國內賣,預計今年大陸鋼材出口總量將落在7,500萬至8,000萬公噸左右,而去年大陸全年出口鋼材1.08億公噸,若等比推算,大陸今年鋼材出口量年減達25.9%。鋼鐵分析師表示,大陸出口銳減,外銷鋼市供給壓力大大舒緩,而且大陸鋼價漲多跌少,進一步帶動國際行情走揚,大陸供給側改革對全球鋼市帶來正面影響,台灣與亞洲鋼廠同歡,外銷量大的中鋼、燁輝、裕鐵、盛餘、春雨、中鴻等,第4季產銷再加溫。法人表示,近一周以來大陸鋼鐵行情出現下修,多數認為是漲多整理。10月18日中共將召開19大會議,是大陸最重要的政治大會,在此之前一切力求穩定,各預測機構普遍認為百業都將得到支撐,包含鋼價在內,因此雖然最近大陸鋼鐵行情走弱,但可望因此維穩。上市鋼廠主管指出,大陸控制冬季霾害限產令出爐後,多家鋼廠為填補缺口都日夜趕工生產,備足高額庫存以因應冬天可能的供給失衡,更多的產量造成市場疑慮,也成為當前大陸鋼價走弱的主因之一,但整體的多頭結構並未改變。,

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流感疫苗11月開打 專家憂疫情

衛福部疾病管制署表示,

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,今年四價公費流感疫苗可能延至十一月下旬才全面開打。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 公費流感疫苗往年十月開打,

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,今年世界衛生組織較晚公布預測的流感病毒株,

氣動板手

,影響藥廠供貨,

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,衛福部疾病管制署表示,

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,今年四價公費流感疫苗可能延至十一月下旬才全面開打。專家認為,

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,通常十二月下旬就進入流感流行期,

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,十一月底開打造成很大的接種壓力,建議盡量在十二月中旬前打完。衛福部疾管署副署長莊人祥指出,今年世衛組織流感疫苗選株會議,因無法決定B型流感疫苗株要選擇哪一株,因此較往年延遲一個月、今年三月才公布最後結果,使得全球藥廠製造流感疫苗時程大為延後。 莊人祥表示,流感疫苗至少要到貨兩百萬劑,才能提供全國各縣市公費施打,估計今年最快一批到貨應該在十一月中旬左右,但到貨量可能不足供給全國施打,因此今年可能至十一月下旬才能全面開打。考量部分族群有優先施打的急迫性,疾管署討論開放部分民眾於十一月中旬優先接種。「十一月下旬才能到貨,對於校園接種是很大的壓力。」台大醫院小兒科主任黃立民指出,流感疫苗接種一至二周會產生保護力,以往建議最好的接種時間點是在十一月底至十二月中旬。他表示,校園容易群聚感染,學生也是最容易把病毒傳染給其他人的族群,估計六至十八歲學生族群約三百萬人,如果流感疫苗十一月下旬到貨,防疫人員得想辦法在二周內完成接種,否則將掀起群聚感染疫情。,

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