三商美邦39.5億買蔡鎮宇不動產

三商美邦人壽今天以新台幣39.5億元,

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,從前國泰金副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆興業手中,

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,取得位於西門町TiT國際廣場B1至5F的商場部分。
這也是今年(2014)以來,

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,成交金額最高的商用不動產交易案。
TiT國際廣場坐落在西寧南路和武昌街口,

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,為商場、住宅複合開發的大樓,

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,外觀為帆船造型,是西門町的代表建築物。B1到5F的商場,約2,395坪,換算平均每坪單價164萬元。
三商美邦人壽表示,目前商用不動產市場,賣方普遍惜售,台北市幾乎找不到符合金管會對保險公司設定不動產投資報酬率(即2.875%)的標的;這次TiT廣場,經議價取得,且租金報酬率符合金管會規定。
三商美邦人壽發言人楊棋材也指出,未來除了持續物色適合作為總部大樓的標的;若有合適的投資標的,也將加碼不動產投資部位。,

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